Jump to content
Logo of Spoormakers Makelaardij

de Bogerd 3

5311GK Gameren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Gemonde

Photo Gallery

de Bogerd 3 Gameren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Bogerd 3 in Gameren. Deze ruime en goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een zolder en een verzorgde tuin met garage en berging ligt in een rustige en groene woonomgeving. De woning combineert comfort met praktische leefruimte en is ideaal voor gezinnen die graag genieten van rust en privacy. De woning ligt op fietsafstand van de basisschool en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien bevindt de stad Zaltbommel zich op slechts enkele autominuten afstand, met een ruim aanbod aan restaurants, winkels en een treinstation. Ook zijn er mooie natuurgebieden in de uiterwaarden en langs de Waal op korte afstand te vinden. ENTREE Over de diepe oprit loop je langs de fraai aangelegde voortuin naar de voordeur. Bij binnenkomst is er ruimte voor een garderobe. In de entree bevindt zich de meterkast. Vanuit de entree stap je direct de woonkamer binnen. WOONKAMER De woonkamer is royaal van opzet en biedt ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt op koude dagen voor extra warmte. Verder is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. KEUKEN De recent vernieuwde keuken bereik je vanuit de woonkamer door een moderne stalen deur. De moderne keuken in hooglans wit met zwart marmerblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is er een spoelbak en heb je vanuit de keuken een fraai uitzicht over de tuin. Het raam in de keuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Via de keuken bereik je de hal en via de openslaande deur stap je zo de tuin in. De benedenverdieping is aan de straatzijde voorzien van nieuwe rolluiken, inclusief de entree. HAL Vanuit de keuken kom je in de hal, waar zich het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers met een fijne lichtinval, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De ruime badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, badkamerkast, toilet en douche. Het raam in de dakkapel van de master slaapkamer is voorzien van een rolluik. ZOLDER De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder is geschikt als extra bergruimte, hobbykamer of eventueel als vierde ruime slaapkamer. GARAGE Vanuit de diepe oprit met plaats voor meerdere auto's kom je via een nieuwe op afstand bedienbare elektrische deur in de garage. De garage is voorzien van water en elektra en biedt plaats voor je auto en extra bergruimte. TUIN De verzorgde tuin is gelegen op het oosten en biedt meerdere zitplekken waar je kunt genieten van de zon en de rust. De tuin is goed onderhouden, biedt veel privacy en is bereikbaar via de keuken en een achterom. Aan het huis is een elektrisch bedienbaar zonnescherm om fijn in de schaduw buiten te kunnen zitten. Vanuit de tuin zijn zowel de garage als de berging toegankelijk. BIJZONDERHEDEN - Ruime en goed onderhouden woning - Drie slaapkamers en een ruime zolder - Moderne keuken met BORA-kookplaat - Pelletkachel in de woonkamer - Energielabel B - Tuin op het oosten met veel privacy - Garage en berging bereikbaar vanuit de tuin - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
245 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5311

Google Maps

Map of Gameren

Geographic orientation and real estate agent density in Gameren

Residential and neighborhood statistics in Gameren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gameren. In 2025 were there 2.737 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.446.

Residents

2.737

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.446

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.948

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gameren
Year Residents
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gameren
Year Average WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composition of residents

Age build-up

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Education level

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origin of residents (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

347

Label C

152

Label B

141

Label G

127

Label D

89

Label F

58

Label E

24

Label A+

23

Label A++

11

Label A+++

5

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gameren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Electricity: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 3.078

Business activity in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Total number of company establishments: 410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gameren
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gameren.

Frequently asked questions about living in Gameren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Gameren

View more homes in this location.