Direkt zum Inhalt
Logo von Spoormakers Makelaardij

de Bogerd 3

5311GK Gameren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemonde

Fotoalbum

de Bogerd 3 Gameren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Bogerd 3 in Gameren. Deze ruime en goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een zolder en een verzorgde tuin met garage en berging ligt in een rustige en groene woonomgeving. De woning combineert comfort met praktische leefruimte en is ideaal voor gezinnen die graag genieten van rust en privacy. De woning ligt op fietsafstand van de basisschool en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien bevindt de stad Zaltbommel zich op slechts enkele autominuten afstand, met een ruim aanbod aan restaurants, winkels en een treinstation. Ook zijn er mooie natuurgebieden in de uiterwaarden en langs de Waal op korte afstand te vinden. ENTREE Over de diepe oprit loop je langs de fraai aangelegde voortuin naar de voordeur. Bij binnenkomst is er ruimte voor een garderobe. In de entree bevindt zich de meterkast. Vanuit de entree stap je direct de woonkamer binnen. WOONKAMER De woonkamer is royaal van opzet en biedt ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt op koude dagen voor extra warmte. Verder is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. KEUKEN De recent vernieuwde keuken bereik je vanuit de woonkamer door een moderne stalen deur. De moderne keuken in hooglans wit met zwart marmerblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is er een spoelbak en heb je vanuit de keuken een fraai uitzicht over de tuin. Het raam in de keuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Via de keuken bereik je de hal en via de openslaande deur stap je zo de tuin in. De benedenverdieping is aan de straatzijde voorzien van nieuwe rolluiken, inclusief de entree. HAL Vanuit de keuken kom je in de hal, waar zich het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers met een fijne lichtinval, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De ruime badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, badkamerkast, toilet en douche. Het raam in de dakkapel van de master slaapkamer is voorzien van een rolluik. ZOLDER De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder is geschikt als extra bergruimte, hobbykamer of eventueel als vierde ruime slaapkamer. GARAGE Vanuit de diepe oprit met plaats voor meerdere auto's kom je via een nieuwe op afstand bedienbare elektrische deur in de garage. De garage is voorzien van water en elektra en biedt plaats voor je auto en extra bergruimte. TUIN De verzorgde tuin is gelegen op het oosten en biedt meerdere zitplekken waar je kunt genieten van de zon en de rust. De tuin is goed onderhouden, biedt veel privacy en is bereikbaar via de keuken en een achterom. Aan het huis is een elektrisch bedienbaar zonnescherm om fijn in de schaduw buiten te kunnen zitten. Vanuit de tuin zijn zowel de garage als de berging toegankelijk. BIJZONDERHEDEN - Ruime en goed onderhouden woning - Drie slaapkamers en een ruime zolder - Moderne keuken met BORA-kookplaat - Pelletkachel in de woonkamer - Energielabel B - Tuin op het oosten met veel privacy - Garage en berging bereikbaar vanuit de tuin - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5311

Google Karten

Karte von Gameren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gameren

Wohn- und Viertelzahlen in Gameren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gameren. In 2025 waren da 2.737 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.446.

Einwohner

2.737

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.446

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.948

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gameren
Jahr Einwohner
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gameren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Ausbildungsstufe

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

347

Bezeichnung C

152

Bezeichnung B

141

Bezeichnung G

127

Bezeichnung D

89

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gameren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Strom: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gameren
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gameren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gameren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Gameren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.