Aller directement au contenu
Logo de Spoormakers Makelaardij

de Bogerd 3

5311GK Gameren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gemonde

Galerie de photos

de Bogerd 3 Gameren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Bogerd 3 in Gameren. Deze ruime en goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een zolder en een verzorgde tuin met garage en berging ligt in een rustige en groene woonomgeving. De woning combineert comfort met praktische leefruimte en is ideaal voor gezinnen die graag genieten van rust en privacy. De woning ligt op fietsafstand van de basisschool en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien bevindt de stad Zaltbommel zich op slechts enkele autominuten afstand, met een ruim aanbod aan restaurants, winkels en een treinstation. Ook zijn er mooie natuurgebieden in de uiterwaarden en langs de Waal op korte afstand te vinden. ENTREE Over de diepe oprit loop je langs de fraai aangelegde voortuin naar de voordeur. Bij binnenkomst is er ruimte voor een garderobe. In de entree bevindt zich de meterkast. Vanuit de entree stap je direct de woonkamer binnen. WOONKAMER De woonkamer is royaal van opzet en biedt ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt op koude dagen voor extra warmte. Verder is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. KEUKEN De recent vernieuwde keuken bereik je vanuit de woonkamer door een moderne stalen deur. De moderne keuken in hooglans wit met zwart marmerblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is er een spoelbak en heb je vanuit de keuken een fraai uitzicht over de tuin. Het raam in de keuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Via de keuken bereik je de hal en via de openslaande deur stap je zo de tuin in. De benedenverdieping is aan de straatzijde voorzien van nieuwe rolluiken, inclusief de entree. HAL Vanuit de keuken kom je in de hal, waar zich het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers met een fijne lichtinval, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De ruime badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, badkamerkast, toilet en douche. Het raam in de dakkapel van de master slaapkamer is voorzien van een rolluik. ZOLDER De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder is geschikt als extra bergruimte, hobbykamer of eventueel als vierde ruime slaapkamer. GARAGE Vanuit de diepe oprit met plaats voor meerdere auto's kom je via een nieuwe op afstand bedienbare elektrische deur in de garage. De garage is voorzien van water en elektra en biedt plaats voor je auto en extra bergruimte. TUIN De verzorgde tuin is gelegen op het oosten en biedt meerdere zitplekken waar je kunt genieten van de zon en de rust. De tuin is goed onderhouden, biedt veel privacy en is bereikbaar via de keuken en een achterom. Aan het huis is een elektrisch bedienbaar zonnescherm om fijn in de schaduw buiten te kunnen zitten. Vanuit de tuin zijn zowel de garage als de berging toegankelijk. BIJZONDERHEDEN - Ruime en goed onderhouden woning - Drie slaapkamers en een ruime zolder - Moderne keuken met BORA-kookplaat - Pelletkachel in de woonkamer - Energielabel B - Tuin op het oosten met veel privacy - Garage en berging bereikbaar vanuit de tuin - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5311

Google Maps

Carte de Gameren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gameren

Chiffres de logement et de quartier dans Gameren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gameren. En 2025 étaient 2.737 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.446.

Résidents

2.737

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.446

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.948

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gameren
Année Résidents
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gameren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Niveau d'enseignement

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origine des habitants (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

347

Étiquette C

152

Étiquette B

141

Étiquette G

127

Étiquette D

89

Étiquette F

58

Étiquette E

24

Étiquette A+

23

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gameren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.705

Huurwoning

Gaz: 622 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.639

Appartement

Gaz: 267 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.339

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.078

Activité dans Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gameren
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gameren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gameren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer maisons in Gameren

Voir plus d'habitations dans cette ville.