Jump to content
Logo of Viermakelaars

Elzendreef 42

5386GS Geffen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in 's-Hertogenbosch

Photo Gallery

Elzendreef 42 Geffen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze hoogwaardig afgewerkte woning in Geffen !! Aan werkelijk alles is gedacht in deze compleet gemoderniseerde en verduurzaamde woning. Van een nieuw dak met 25 zonnepanelen en dakisolatie tot vernieuwde kozijnen met HR++(+) glas en maar liefst 4 airco-units die kunnen koelen én verwarmen. Binnen tref je een stijlvolle leisteenvloer met vloerverwarming, een luxe keuken en badkamer, maatwerk meubilair, Philips Hue-verlichting en een slimme indeling met ruimte voor werk, hobby en gezin. Aan letterlijk alle details is hier gedacht! Buiten is het minstens zo indrukwekkend: een onder architectuur aangelegde tuin met jacuzzi, sauna (voorzien van vloerverwarming, neveldouche en wifi tot nieuwe kozijnen en een sedumdak), een buitenkeuken onder de afsluitbare overkapping met verwarming én volledige privacy. Alles keurig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je niet alleen; je geniet, in alle seizoenen. Links van de woning bevindt zich een berging met doorgang naar de tuin. Rechts ligt een royale oprit met ruimte voor twee auto’s, grenzend aan de garage met wallbox voor het opladen van een elektrische auto. De ruime entree vormt een stijlvolle binnenkomst en biedt toegang tot het toilet, volledig op maat ontworpen; hardhouten design wastafelmeubel, mengkraan en wasbak, inbouwtoilet met bijpassend maatwerk kastje, en een subtiel in de muur geïntegreerde verwarming, een combinatie van comfort en verfijnd vakmanschap. In de entree is ook de compleet vernieuwde meterkast geplaatst, uitgerust met een uitgebreide groepenkast. Onder de deurmat bevindt zich tevens de Aquacell waterontharder, inclusief een slimme splitsing voor de tuin, zodat de beplanting besproeid wordt met normaal leidingwater. Verder vind je in de entree een garderobenis voor jassen, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de living. Living en keuken De stijlvolle leistenen vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond en vormt de basis voor de sfeervolle en comfortabele living. Dankzij de grote raampartijen en de vernieuwde schuifpui (voorzien van HR+++ glas) naar de overkapping, geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het buitenleven. De verlichting in huis is aangesloten op het Philips Hue-systeem en is zowel via de smartphone als met schakelaars te bedienen; luxe en gemak gaan hier hand in hand. De semi-open keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur: een combi-magnetron, oven, kookplaat, vaatwasser en een mengkraan met close-inboiler. Tevens is er plintverwarming aanwezig welke de ruimte verwarmt door middel van warme lucht. Ook hier is gedacht aan sfeer én functionaliteit. Er is een nieuw kozijn met schuifraam wat zorgt voor extra daglicht en een directe verbinding tussen keuken en tuin. Bijkeuken en garage Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasbak en mengkraan, een op maat gemaakte kast, met ruimte voor de wasmachine en droger, droogrek voor kleding en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze beschikt over een vlizotrap naar extra opbergruimte, een aparte technische ruimte voor de vloerverwarmingspomp én een eigen meterkast voor de tuin en sauna. Eerste verdieping Ook deze verdieping is met zorg aangepakt. De volledige vloer is geëgaliseerd en afgewerkt met een strakke PVC-vloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De drie ruime slaapkamers hebben elk hun eigen karakter en pluspunten. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor met prachtig uitzicht richting de weilanden. Aan de achterzijde ligt de royale ouderlijke slaapkamer, voorzien van maatwerk kledingkasten én een bijpassend, op maat gemaakt hoofdbord; comfort en stijl in harmonie. De derde slaapkamer, beschikt over een praktische inbouwkast en een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt. De recent vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher: volledig op maat gemaakt met vloerverwarming, hardhouten badkamermeubels, zorgvuldig gekozen materialen en een warme, sfeervolle verlichting in zowel muren als plafonds. Ook hier is over elk detail nagedacht. Tweede verdieping De tweede verdieping is nog een leeg canvas, klaar om naar eigen wens afgewerkt te worden. De vloer ligt al klaar om gelegd te worden. Recent is er een nieuw dakraam geplaatst: een Velux Cabrio balkonvenster, dat eenvoudig kan worden omgevormd tot een klein balkon. In 2022 is de oude cv-ketel verwijderd en is op een nieuwe praktischere plaats de nieuwe cv-ketel geplaatst. Tuin en buitenruimte De tuin is zowel via de woonkamer, bijkeuken en via de zijkant van de woning toegankelijk, de serre voelt als een natuurlijke verlenging van de leefruimte binnen. De overkapping met extra dik gehard glas vormt een perfecte overgang en biedt het hele jaar door comfort dankzij de electrische zonneschermen en terrasheaters. De op maat gemaakte buitenkeuken met ingebouwde braai maakt het plaatje compleet. Er is overal aan gedacht: van sfeervolle verlichting (onder andere met sensor en Philips Hue) tot een glazen schuifwand, waarmee je het buitenleven in elk seizoen kunt beleven. Vanuit de overkapping heb je toegang tot de berging en de rest van de tuin, die volledig onder architectuur is aangelegd. De tuin is omringd door leibomen en een uitgebalanceerde beplanting, afgestemd op elk seizoen. Een irrigatiesysteem zorgt voor eenvoudig onderhoud en er zijn diverse terrassen, waaronder plek voor drie grote hangmatten. De tegels zijn dusdanig gelegd dat regenwater perfect wordt afgevoerd. Luxe en wellness; Finse sauna Achter een natuurlijke bamboeafscherming, voor volledige privacy, bevindt zich de luxe Finse sauna met sedum dak. De sauna is voorzien van vloerverwarming, neveldouche, wifi en heeft HR+++ beglazing en vloerisolatie. Daarnaast is er een 5-persoons jacuzzi met alle denkbare luxe, zoals 76 jets, surround sound, sfeer- verlichting en wifi. Dankzij de laagbouw aan de achterzijde ervaar je hier een gevoel van ruimte, vrijheid en rust met uitzicht op de bamboo en lucht. De vrijstaande woning is vanaf de zijkant aan twee kanten bereikbaar, wat bijdraagt aan het gevoel van openheid en privacy. Details - Nieuwe voordeur; - Nieuw custom made toiletruimte; - Vernieuwde meterkast (3 fase); - Aparte meterkast voor tuin/sauna; - Waterontharder; - Wallbox voor opladen auto; - Nieuwe schuifdeur woonkamer; - Nieuw keukenraam (schuif); - Nieuwe deur in bijkeuken; - Vloerverwarming beneden; - Leistenen vloer; - Barbas houthaard; - Philips Hue lichtsysteem; - 4 airco's koelen+verwarmen; - Tado systeem in huis voor verwarming; - Vloer eerste verdieping PVC; - Custom made badkamer met hardhouten maatmeubels; - Slaapkamer met op maat gemaakte kast, bedframe & hoofdbord; - 3e slaapkamer voorzien van inbouwkast; - Vloer tweede verdieping aanwezig, nog niet gelegd; - Voorzien van Velux balkonvenster; - C.V. Ketel 2022; - Nieuwe mechanische ventilatie; - 25x zonnepanelen met micro omvormers; - Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak; - Nieuwe hemelwaterafvoer en boeiboorden; - Recent buitenschilderwerk; - Op maat gemaakte serre met dito buitenkeuken met 'Braai'; - Overkapping voorzien van gehard glas, zonwering en heaters; - Tuin voorzien van irrigatiesysteem; - Beplanting in tuin aangepast aan alle seizoenen. - Tuinverlichting op basis van sensoren, Philips Hue en diverse stroompunten. Deze woning is zorgvuldig gemoderniseerd waarbij aan alle gemakken gedacht is.

Mortgage berekenen

€ 837.500

Cost of copper (estimated): € 18.600

2% transfer tax (€ 16.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 856.100

3,04%

Yearly

%

€ 41.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 837.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
417 m²
Content
732 m³
Other enclosed space
52 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming, muurverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.