Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Elzendreef 42

5386GS Geffen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Elzendreef 42 Geffen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze hoogwaardig afgewerkte woning in Geffen !! Aan werkelijk alles is gedacht in deze compleet gemoderniseerde en verduurzaamde woning. Van een nieuw dak met 25 zonnepanelen en dakisolatie tot vernieuwde kozijnen met HR++(+) glas en maar liefst 4 airco-units die kunnen koelen én verwarmen. Binnen tref je een stijlvolle leisteenvloer met vloerverwarming, een luxe keuken en badkamer, maatwerk meubilair, Philips Hue-verlichting en een slimme indeling met ruimte voor werk, hobby en gezin. Aan letterlijk alle details is hier gedacht! Buiten is het minstens zo indrukwekkend: een onder architectuur aangelegde tuin met jacuzzi, sauna (voorzien van vloerverwarming, neveldouche en wifi tot nieuwe kozijnen en een sedumdak), een buitenkeuken onder de afsluitbare overkapping met verwarming én volledige privacy. Alles keurig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je niet alleen; je geniet, in alle seizoenen. Links van de woning bevindt zich een berging met doorgang naar de tuin. Rechts ligt een royale oprit met ruimte voor twee auto’s, grenzend aan de garage met wallbox voor het opladen van een elektrische auto. De ruime entree vormt een stijlvolle binnenkomst en biedt toegang tot het toilet, volledig op maat ontworpen; hardhouten design wastafelmeubel, mengkraan en wasbak, inbouwtoilet met bijpassend maatwerk kastje, en een subtiel in de muur geïntegreerde verwarming, een combinatie van comfort en verfijnd vakmanschap. In de entree is ook de compleet vernieuwde meterkast geplaatst, uitgerust met een uitgebreide groepenkast. Onder de deurmat bevindt zich tevens de Aquacell waterontharder, inclusief een slimme splitsing voor de tuin, zodat de beplanting besproeid wordt met normaal leidingwater. Verder vind je in de entree een garderobenis voor jassen, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de living. Living en keuken De stijlvolle leistenen vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond en vormt de basis voor de sfeervolle en comfortabele living. Dankzij de grote raampartijen en de vernieuwde schuifpui (voorzien van HR+++ glas) naar de overkapping, geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het buitenleven. De verlichting in huis is aangesloten op het Philips Hue-systeem en is zowel via de smartphone als met schakelaars te bedienen; luxe en gemak gaan hier hand in hand. De semi-open keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur: een combi-magnetron, oven, kookplaat, vaatwasser en een mengkraan met close-inboiler. Tevens is er plintverwarming aanwezig welke de ruimte verwarmt door middel van warme lucht. Ook hier is gedacht aan sfeer én functionaliteit. Er is een nieuw kozijn met schuifraam wat zorgt voor extra daglicht en een directe verbinding tussen keuken en tuin. Bijkeuken en garage Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasbak en mengkraan, een op maat gemaakte kast, met ruimte voor de wasmachine en droger, droogrek voor kleding en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze beschikt over een vlizotrap naar extra opbergruimte, een aparte technische ruimte voor de vloerverwarmingspomp én een eigen meterkast voor de tuin en sauna. Eerste verdieping Ook deze verdieping is met zorg aangepakt. De volledige vloer is geëgaliseerd en afgewerkt met een strakke PVC-vloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De drie ruime slaapkamers hebben elk hun eigen karakter en pluspunten. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor met prachtig uitzicht richting de weilanden. Aan de achterzijde ligt de royale ouderlijke slaapkamer, voorzien van maatwerk kledingkasten én een bijpassend, op maat gemaakt hoofdbord; comfort en stijl in harmonie. De derde slaapkamer, beschikt over een praktische inbouwkast en een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt. De recent vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher: volledig op maat gemaakt met vloerverwarming, hardhouten badkamermeubels, zorgvuldig gekozen materialen en een warme, sfeervolle verlichting in zowel muren als plafonds. Ook hier is over elk detail nagedacht. Tweede verdieping De tweede verdieping is nog een leeg canvas, klaar om naar eigen wens afgewerkt te worden. De vloer ligt al klaar om gelegd te worden. Recent is er een nieuw dakraam geplaatst: een Velux Cabrio balkonvenster, dat eenvoudig kan worden omgevormd tot een klein balkon. In 2022 is de oude cv-ketel verwijderd en is op een nieuwe praktischere plaats de nieuwe cv-ketel geplaatst. Tuin en buitenruimte De tuin is zowel via de woonkamer, bijkeuken en via de zijkant van de woning toegankelijk, de serre voelt als een natuurlijke verlenging van de leefruimte binnen. De overkapping met extra dik gehard glas vormt een perfecte overgang en biedt het hele jaar door comfort dankzij de electrische zonneschermen en terrasheaters. De op maat gemaakte buitenkeuken met ingebouwde braai maakt het plaatje compleet. Er is overal aan gedacht: van sfeervolle verlichting (onder andere met sensor en Philips Hue) tot een glazen schuifwand, waarmee je het buitenleven in elk seizoen kunt beleven. Vanuit de overkapping heb je toegang tot de berging en de rest van de tuin, die volledig onder architectuur is aangelegd. De tuin is omringd door leibomen en een uitgebalanceerde beplanting, afgestemd op elk seizoen. Een irrigatiesysteem zorgt voor eenvoudig onderhoud en er zijn diverse terrassen, waaronder plek voor drie grote hangmatten. De tegels zijn dusdanig gelegd dat regenwater perfect wordt afgevoerd. Luxe en wellness; Finse sauna Achter een natuurlijke bamboeafscherming, voor volledige privacy, bevindt zich de luxe Finse sauna met sedum dak. De sauna is voorzien van vloerverwarming, neveldouche, wifi en heeft HR+++ beglazing en vloerisolatie. Daarnaast is er een 5-persoons jacuzzi met alle denkbare luxe, zoals 76 jets, surround sound, sfeer- verlichting en wifi. Dankzij de laagbouw aan de achterzijde ervaar je hier een gevoel van ruimte, vrijheid en rust met uitzicht op de bamboo en lucht. De vrijstaande woning is vanaf de zijkant aan twee kanten bereikbaar, wat bijdraagt aan het gevoel van openheid en privacy. Details - Nieuwe voordeur; - Nieuw custom made toiletruimte; - Vernieuwde meterkast (3 fase); - Aparte meterkast voor tuin/sauna; - Waterontharder; - Wallbox voor opladen auto; - Nieuwe schuifdeur woonkamer; - Nieuw keukenraam (schuif); - Nieuwe deur in bijkeuken; - Vloerverwarming beneden; - Leistenen vloer; - Barbas houthaard; - Philips Hue lichtsysteem; - 4 airco's koelen+verwarmen; - Tado systeem in huis voor verwarming; - Vloer eerste verdieping PVC; - Custom made badkamer met hardhouten maatmeubels; - Slaapkamer met op maat gemaakte kast, bedframe & hoofdbord; - 3e slaapkamer voorzien van inbouwkast; - Vloer tweede verdieping aanwezig, nog niet gelegd; - Voorzien van Velux balkonvenster; - C.V. Ketel 2022; - Nieuwe mechanische ventilatie; - 25x zonnepanelen met micro omvormers; - Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak; - Nieuwe hemelwaterafvoer en boeiboorden; - Recent buitenschilderwerk; - Op maat gemaakte serre met dito buitenkeuken met 'Braai'; - Overkapping voorzien van gehard glas, zonwering en heaters; - Tuin voorzien van irrigatiesysteem; - Beplanting in tuin aangepast aan alle seizoenen. - Tuinverlichting op basis van sensoren, Philips Hue en diverse stroompunten. Deze woning is zorgvuldig gemoderniseerd waarbij aan alle gemakken gedacht is.

Prêt immobilier berekenen

€ 837.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 856.100

3,04%

Annuellement

%

€ 41.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 837.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
732 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, muurverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.