Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Kapelstraat 3

5386BP Geffen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Kapelstraat 3 Geffen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig onderhouden en royale 2-onder-1-kapwoning combineert comfort en ruimte! De woning is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en een goede energiezuinigheid. De begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming. Aan de zijkant van de woning is een eigen oprit aanwezig met ruimte voor twee personenauto's. De woning is door de jaren heen goed onderhouden; zo is in 2025 het tuinhuis opgeknapt en zijn de schuttingen en de poort vervangen. In 2024/2025 zijn de schakelaars en stopcontacten van de begane grond en de eerste verdieping vervangen, en is op deze woonlagen het binnen-schilderwerk uitgevoerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van voorzieningen. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, slager en verschillende sportaccommodaties! Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang met praktische trappenkast. Vanuit de hal kom je via een moderne deur in de royale woonkamer, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is keurig afgewerkt met een PVC-vloer, spachtelputz op de wanden en een gestuct plafond met sierlijsten. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, die dankzij de lichtkoepels, grote raampartijen aan de zij- en achterzijde én de openslaande tuindeuren eveneens geniet van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koffiezetapparaat, heetwaterkraan, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met een mortelvloer, spachtelputz op de wanden en een gestuct plafond met sierlijsten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide bereikbaar via de overloop. De kamers zijn afgewerkt met tapijtvloer, spachtelputz op de wanden en stucwerk op de plafonds. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde royale slaapkamer, voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning. Onder de schuine wanden is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De tweede verdieping is afgewerkt met tapijtvloer, en stucwerk op de wanden en het plafond. De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne combinatie van diverse verharde zitgedeeltes en verschillende plantenborders. De tuin is gelegen op het oosten, volledig afgescheiden en via een poort aan de zijkant van de woning achterom bereikbaar. Je geniet hier van veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over twee buitenkranen: één in de achtertuin en één bij de voordeur. Achter in de tuin staat een vrijstaand stenen tuinhuis, voorzien van elektra, een loopdeur, openslaande deuren en een bar, waardoor het een ideale plek is voor opslag, hobby’s of gezellige momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit - Volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing - Woonkamer met erker; veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel - Royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Complete, geheel betegelde badkamer - Praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen - Derde slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte - Achtertuin op het oosten, keurig aangelegd - Gezellig tuinhuis met elektra, loopdeur en openslaande tuindeuren Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
259 m²
Content
464 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2024
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.