Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Kapelstraat 3

5386BP Geffen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Kapelstraat 3 Geffen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig onderhouden en royale 2-onder-1-kapwoning combineert comfort en ruimte! De woning is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en een goede energiezuinigheid. De begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming. Aan de zijkant van de woning is een eigen oprit aanwezig met ruimte voor twee personenauto's. De woning is door de jaren heen goed onderhouden; zo is in 2025 het tuinhuis opgeknapt en zijn de schuttingen en de poort vervangen. In 2024/2025 zijn de schakelaars en stopcontacten van de begane grond en de eerste verdieping vervangen, en is op deze woonlagen het binnen-schilderwerk uitgevoerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van voorzieningen. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, slager en verschillende sportaccommodaties! Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang met praktische trappenkast. Vanuit de hal kom je via een moderne deur in de royale woonkamer, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is keurig afgewerkt met een PVC-vloer, spachtelputz op de wanden en een gestuct plafond met sierlijsten. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, die dankzij de lichtkoepels, grote raampartijen aan de zij- en achterzijde én de openslaande tuindeuren eveneens geniet van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koffiezetapparaat, heetwaterkraan, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met een mortelvloer, spachtelputz op de wanden en een gestuct plafond met sierlijsten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide bereikbaar via de overloop. De kamers zijn afgewerkt met tapijtvloer, spachtelputz op de wanden en stucwerk op de plafonds. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde royale slaapkamer, voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning. Onder de schuine wanden is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De tweede verdieping is afgewerkt met tapijtvloer, en stucwerk op de wanden en het plafond. De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne combinatie van diverse verharde zitgedeeltes en verschillende plantenborders. De tuin is gelegen op het oosten, volledig afgescheiden en via een poort aan de zijkant van de woning achterom bereikbaar. Je geniet hier van veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over twee buitenkranen: één in de achtertuin en één bij de voordeur. Achter in de tuin staat een vrijstaand stenen tuinhuis, voorzien van elektra, een loopdeur, openslaande deuren en een bar, waardoor het een ideale plek is voor opslag, hobby’s of gezellige momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit - Volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing - Woonkamer met erker; veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel - Royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Complete, geheel betegelde badkamer - Praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen - Derde slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte - Achtertuin op het oosten, keurig aangelegd - Gezellig tuinhuis met elektra, loopdeur en openslaande tuindeuren Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2024
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.