Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Kapelstraat 3

5386BP Geffen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Kapelstraat 3 Geffen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden en royale 2-onder-1-kapwoning combineert comfort en ruimte! De woning is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en een goede energiezuinigheid. De begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming. Aan de zijkant van de woning is een eigen oprit aanwezig met ruimte voor twee personenauto's. De woning is door de jaren heen goed onderhouden; zo is in 2025 het tuinhuis opgeknapt en zijn de schuttingen en de poort vervangen. In 2024/2025 zijn de schakelaars en stopcontacten van de begane grond en de eerste verdieping vervangen, en is op deze woonlagen het binnen-schilderwerk uitgevoerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van voorzieningen. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, slager en verschillende sportaccommodaties! Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang met praktische trappenkast. Vanuit de hal kom je via een moderne deur in de royale woonkamer, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is keurig afgewerkt met een PVC-vloer, spachtelputz op de wanden en een gestuct plafond met sierlijsten. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, die dankzij de lichtkoepels, grote raampartijen aan de zij- en achterzijde én de openslaande tuindeuren eveneens geniet van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koffiezetapparaat, heetwaterkraan, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met een mortelvloer, spachtelputz op de wanden en een gestuct plafond met sierlijsten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide bereikbaar via de overloop. De kamers zijn afgewerkt met tapijtvloer, spachtelputz op de wanden en stucwerk op de plafonds. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde royale slaapkamer, voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning. Onder de schuine wanden is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De tweede verdieping is afgewerkt met tapijtvloer, en stucwerk op de wanden en het plafond. De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne combinatie van diverse verharde zitgedeeltes en verschillende plantenborders. De tuin is gelegen op het oosten, volledig afgescheiden en via een poort aan de zijkant van de woning achterom bereikbaar. Je geniet hier van veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over twee buitenkranen: één in de achtertuin en één bij de voordeur. Achter in de tuin staat een vrijstaand stenen tuinhuis, voorzien van elektra, een loopdeur, openslaande deuren en een bar, waardoor het een ideale plek is voor opslag, hobby’s of gezellige momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit - Volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing - Woonkamer met erker; veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel - Royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Complete, geheel betegelde badkamer - Praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen - Derde slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte - Achtertuin op het oosten, keurig aangelegd - Gezellig tuinhuis met elektra, loopdeur en openslaande tuindeuren Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2024
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.