Jump to content
Logo of Van der Duim Makelaardij

Perelaar 21

5664XR Geldrop • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.270

Photo Gallery

Perelaar 21 Geldrop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning in de wijk "Akert" in Geldrop? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Perelaar 21 is gelegen in de geliefde wijk Akert, een woonomgeving waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woont u in een prettige, overzichtelijke buurt met een moderne woon sfeer en een fijne mix van jonge bewoners, starters en gezinnen. De straat is rustig en groen, ideaal om ontspannen thuis te komen. Tegelijkertijd heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen bevinden zich op korte afstand, net als het gezellige centrum van Geldrop, dat u eenvoudig per fiets bereikt. Ook voor ontspanning en beweging zit u hier helemaal goed. In en rondom Akert vindt u volop wandel- en fietsroutes, groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Of u nu graag sport, een ommetje maakt of in het weekend geniet van buiten zijn: de omgeving nodigt uit. Daarnaast is de ligging bijzonder praktisch. Dankzij de goede verbindingen met zowel de auto als het openbaar vervoer bent u snel in Eindhoven en omliggende werkgebieden, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor wie wonen en werken slim wil combineren. INDELING Bij aankomst bereikt u de verzorgde voortuin, die is aangelegd met volwassen beplanting en zorgt voor een prettige, groene eerste indruk. Parkeren kan comfortabel op de openbare weg direct voor de woning. Entree & hal U wordt ontvangen in een lichte en uitnodigende hal met veel natuurlijk lichtinval. De hal is voorzien van een garderobe, een gastentoilet, meterkast en praktische bergruimte onder de trap. Daarnaast vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en loopdeuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De hal is afgewerkt met een PVC vloer, behangen wanden en een houten plafondafwerking, wat direct zorgt voor een warme uitstraling. Woonkamer De riante woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen geniet u hier van veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer, behangen wanden en een houten plafondafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor het eetgedeelte met uitzicht op de achterzijde van de woning. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar is multifunctioneel inzetbaar — denk aan een speelkamer of zelfs een mogelijke slaapkamer op de begane grond. Keuken De moderne keuken is geplaatst in een praktische wandopstelling en beschikt over een royaal composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een: - 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, - vaatwasser, - koelkast, - vriezer, - pizza oven. Dankzij de vele onder- en bovenkasten is er volop opbergruimte en dankzij een lichtkoepel met screen geniet ook deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. De keuken is afgewerkt met een PVC vloer, gestukte wanden en een houten plafondafwerking. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Multifunctionele ruimte | Begane grond Aansluitend aan de keuken bevindt zich een veelzijdige ruimte met uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar leent zich uitstekend als speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Via openslaande deuren met vliegenhor heeft u toegang tot de tuin. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, veel daglicht dankzij een raampartij en lichtkoepel met screen, gestukte wanden, inbouwspots en een verzorgd plafond. Badkamer I De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel — ideaal in combinatie met gelijkvloers wonen. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer II, een opbergruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers De slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over veel natuurlijk licht dankzij de raampartijen met kunststof kozijnen. Ze zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een houten of gips plafondafwerking, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. Badkamer II Deze natte ruimte is functioneel ingericht en voorzien van een toilet, aansluiting voor de wasmachine en een warmwaterboiler van 118 liter. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam en extra bergruimte en geeft toegang tot slaapkamer IV. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel met houten kozijnen en praktische bergruimte onder de schuinte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een zonneterras, een gazon en een overkapping aan de achterzijde. Daarnaast is er een berging voorzien van elektra en een poort met toegang tot het gezamenlijke achterpad. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Algemene kenmerken - Voorzien van alarm en camera systeem; - Voorzien van smarthome systeem; - Combinatie van houten- en kunststof kozijnen; - Kindvriendelijk gelegen; - Eindeloze mogelijkheden; - Beschikbaar per medio juni 2026. Kortom, een locatie waar u comfortabel, modern en flexibel woont — perfect voor nu én klaar voor de toekomst, mede dankzij de mogelijkheid voor wonen op de begane grond. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
195 m²
Content
432 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5664

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.