Jump to content
Logo of Geerts Van Oijen Makelaars

Laarveld 9

5421AW Gemert • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Gemert

Photo Gallery

Laarveld 9 Gemert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met inpandige berging is gelegen in jonge woonwijk “De Rooije Hoeven” nabij het wijkpark, speeltuin en benodigde voorzieningen. De woning is in 2011 gebouwd en beschikt over een compleet isolatiepakket, energielabel A. De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde biedt volop leefruimte met daarnaast 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. De heerlijke achtertuin met terras biedt u de nodige rust. Begane grond: U betreedt de woning aan de zijkant in de hal/ entree. In de hal bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting en de toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer, spuitwerk wanden en - plafond. De royale keuken met keukeninrichting in dubbele wandopstelling is in moderne kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanwege de riante opstelling is er volop bergruimte in de onder- en bovenkastjes evenals in de trapkast. De ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een ruime eettafel met daarnaast de mogelijkheid plaats te nemen aan het barretje welke in het verlengde van de keukeninrichting is geplaatst. De keuken en woonkamer zijn gescheiden middels fraaie ensuite deuren. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is evenals de keuken voorzien van een lichte PVC vloer, spuitwerk wanden en - plafond. De grote raampartijen aan de achterzijde geven de ruimte volop natuurlijke lichtinval. Een gedeelte van de woonkamer leent zich uitstekend als speel-/ werkruimte aangezien deze deels is afgescheiden middels een muur. Vanuit de eetkamer heeft u via het portaal toegang tot de inpandig bereikbare berging. De berging is keurig bedekt met een donkere tegelvloer en beschikt over de witgoedaansluitingen. Middels een loopdeur aan de voorzijde heeft u toegang tot de oprit. De trapopgang in het portaal geeft toegang tot de 1e verdieping. 1e Verdieping: Middels de trapopgang in het portaal komt u op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een keurige PVC vloer, spuitwerk wanden en - plafond. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ruim bemeten met een afmeting van ca. 4.41 x 3.01m. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een afmeting van 3.18 x 2.72m. en 2.09 x 2.65m. De ruime badkamer heeft tegels op vloer en wanden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel in meubel en een toilet. Het raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de keurige tweede verdieping te bereiken. De verdieping is voorzien van een PVC vloer, spuitwerk wanden en een groot Velux dakraam. In de berging achter de schuifdeuren zijn de witgoedaansluitingen, de WTW-unit en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas HR, 2011) gesitueerd. Tuin: De fraai en strak ingerichte achtertuin is aangelegd met een gazon, een terras ter hoogte van de achtergevel, een tweede terras met houten vlonder en sierbestrating. De tuin is keurig omheind middels een groene haag en gesitueerd op het noordwesten. Bijzonderheden: • Instapklare 2-onder-1-kap woning met een keurig afwerkingsniveau. • De woning is gebouwd in 2011 en beschikt over 4 slaapkamers. • Ruime woning met ca. 573 m³ inhoud en ca. 136 m² woonoppervlakte. • Voorzien van een inpandige berging. • Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. • De woning beschikt over een eigen inrit. • Voorzien van een compleet isolatiepakket. Energielabel A. • Gelegen in jonge woonwijk “De Rooije Hoeven” met wijkpark, speeltuintje en voorzieningen in de nabijheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
211 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5421

Google Maps

View Gemert on the map

Spatial overview of the work area in Gemert

Residential and neighborhood statistics in Gemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gemert. In 2025 were there 17.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.640.

Residents

17.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.640

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

535

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gemert
Year Residents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gemert
Year Average WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricity: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.956

Business activity in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gemert
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gemert.

Frequently asked questions about living in Gemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer houses in Gemert

View more homes in this location.