Jump to content
Logo of AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Meerhoek 12

4265HC Genderen • Noord-Brabant

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 2.551

Photo Gallery

Meerhoek 12 Genderen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Meerhoek 12 in Genderen – een charmante halfvrijstaande woonboerderij met verrassend veel ruimte. Deze karakteristieke woning staat op een royaal perceel van maar liefst 791 m² en beschikt over een diepe achtertuin van circa 235 m². Met in totaal acht (slaap)kamers is er meer dan genoeg plek voor een groot gezin, thuiswerkers, mantelzorgers of hobbyisten. Het huis biedt veel potentie en mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. De ruime stenen schuur met overkapping is een absolute bonus voor wie extra bergruimte of een werkplek zoekt. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort. Zie jij jezelf hier al wonen? We zien je graag bij een bezichtiging! Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woonboerderij; - Royaal perceel; - Vrijstaande schuur: - 9 (slaap)kamers; - Nieuwe badkamer; - Levensloopbestendig; Wij begrijpen dat de foto's en plattegronden overweldigd door de hoeveelheid ruimte in de woning. We nodigen je daarom graag uit om de woning te ervaren en juist beeld en gevoel te krijgen. Tot snel! LOCATIE Genderen is een gezellig dorp in de gemeente Altena met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er onder andere een supermarkt, bakker, cafetaria, eetcafé en basisschool. De ligging aan de Bergsche Maas maakt het perfect voor liefhebbers van varen, vissen of zwemmen. Ook beschikt het dorp over een kleine jachthaven. De natuurrijke omgeving biedt volop rust en recreatiemogelijkheden. Voor stedelijke voorzieningen ben je zo in Heusden, Den Bosch, Waalwijk of Gorinchem. Kortom: landelijk wonen met stadse gemakken om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
791 m²
Content
893 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
241 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-03-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4265

Google Maps

View Genderen on the map

Spatial overview of the work area in Genderen

Residential and neighborhood statistics in Genderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genderen. In 2025 were there 1.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

1.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genderen
Year Residents
2021 1.720
2022 1.740
2023 1.715
2024 1.715
2025 1.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genderen
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 375 45-65: 475

Education level

Hoger

260

Praktisch

430

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 69
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 26
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

151

Label A

123

Label F

100

Label B

90

Label D

77

Label G

56

Label E

36

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.740 3.650
2022 1.310 3.360
2023 1.060 3.270
2024 1.010 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.080

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.230

Business activity in Genderen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genderen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genderen.

Frequently asked questions about living in Genderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genderen?

Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?

In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Genderen

View more homes in this location.