Jump to content
Logo of Herman Van As Makelaardij

Emmalaan 10

8281ZK Genemuiden • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Genemuiden

Photo Gallery

Emmalaan 10 Genemuiden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne starterswoning met potentie? Dit is je kans! Welkom aan de Emmalaan 10 in Genemuiden In een rustige straat, centraal gelegen tussen het winkelcentrum (met o.a. Action) en het gezellige centrum van Genemuiden (o.a. Hema en Kruidavat) staat deze uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Een ideale woning voor starters én voor de handige klusser die hier zijn of haar droomhuis van wil maken. Verder ligt de woning nabij diverse scholen, 3 supermarkten, diverse kerken, kinderdagverblijf, sporthal, zwembad en alle sportvelden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde zijn de keuken en bijkeuken vergroot, wat ook zorgt voor een royale, lichte woonkamer. De woning beschikt over een ruime L-vormige, straatgerichte woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen. Aansluitend vind je de keuken in neutrale kleurstelling, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken met wasgelegenheid en opstelling van de cv-ketel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast, en een badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de ruime, bevloerde bergzolder te bereiken – ideaal voor extra opslag. Een absolute plus is de diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van zon en rust. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom via de steeg. Kenmerken: • Hoekwoning op een perceel van 196 m² • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Inhoud ca. 335 m³ • Bouwjaar 1962 • Uitgebouwd met ruime keuken en bijkeuken • 3 slaapkamers • Zonnige, diepe achtertuin op het zuiden met achterom • Volledig voorzien van dubbel glas • Deels kunststof kozijnen • Muurisolatie aanwezig • Cv-ketel (ca. 2020) • Energielabel D • Gelegen op een rustige en centrale locatie Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en kelderkast, L-vormige woonkamer, ruime keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken/inpandige berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan één met vaste kast) en badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder. Kortom: een fijne hoekwoning met veel potentie op een centrale locatie. Ben jij die handige klusser die deze woning nieuw leven inblaast? Vraagprijs € 250.000,- k.k. Bijzonderheden: Deze woning komt in aanmerking voor de starterslenig van de Gemeente Zwartewaterland! Vraag ons naar de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
196 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2020
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.