Jump to content
Logo of Herman Van As Makelaardij

Klaas Benninkstraat 15

8281ZV Genemuiden • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.330

Photo Gallery

Klaas Benninkstraat 15 Genemuiden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Royale starterswoning met 4 slaapkamers én dakterras in het hart van Genemuiden! Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én een fijne tuin? Dan is deze recent gerenoveerde tussenwoning in het centrum van Genemuiden absoluut het bekijken waard! De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Genemuiden, met al haar winkels (zoals HEMA en Kruidvat), diverse kledingzaken en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van drie supermarkten, diverse scholen en kerken, een kinderdagverblijf en een sporthal. Genemuiden beschikt bovendien over een binnenzwembad, een Action én een eigen jachthaven. Met een woonoppervlak van ca. 118 m², vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken én een zonnig dakterras biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en eigentijds wonen. Indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in een royale en lichte woonkamer met een aparte eetkamer, ideaal voor gezellige diners of gezinsmomenten. De recent vernieuwde keuken is modern, ruim en voorzien van alle gemakken – inclusief een fijne plek om te ontbijten of borrelen. Vanuit de praktische bijkeuken bereik je het vernieuwde toilet en heb je toegang tot extra bergruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één de volledige breedte van de woning beslaat en is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het ruime dakterras (ca. 16 m²) – een heerlijke plek om buiten te zitten met veel privacy. Tweede verdieping Op zolder vind je nog eens twee verrassend ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Eén van de kamers is uitgerust met een knusse bedstee met slimme kastenombouw – perfect voor kinderen of logees. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige tuin op het oosten met een achterom. In vergelijking met andere woningen in de straat is deze tuin opvallend ruim. Daarnaast zijn er twee aangebouwde bergingen aanwezig: één ingericht als wasruimte en één voor het stallen van fietsen of als extra opslag. Pluspunten van deze woning: • Volledig gerenoveerd: keuken, badkamer, vloeren, wanden, toilet • Nieuwe cv-ketel, vloer- en dakisolatie • Ruim woonoppervlak: ca. 118 m² • 4 volwaardige slaapkamers • Luxe keuken en modern sanitair • Dakterras van ca. 16 m² • Ruimere tuin dan gemiddeld • Gelegen in het centrum van Genemuiden, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer Deze woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne ligging. Kom jij de sfeer zelf proeven? Plan dan snel een bezichtiging! Kenmerken: • Perceel: 101 m² • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Inhoud: ca. 465 m³ • Bouwjaar: 1939 Indeling: • Begane grond: entree met hal, vernieuwde meterkast, royale woonkamer, luxe keuken en een bijkeuken met toiletruimte. • Eerste verdieping: overloop met 2 royale slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een riant dakterras. • Tweede verdieping: overloop met werkplek, bergzolder en 2 slaapkamers. Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Bijzonderheden: • Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Zwartewaterland!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
101 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2021)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, plaats en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.