Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Reiger 8

8281ET Genemuiden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

Reiger 8 Genemuiden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Reiger 8 is de woning waar jij naar op zoek bent: goed onderhouden, in een leuke buurt. Met 3 slaapkamers genoeg ruimte voor nu óf voor later! Aan de voorzijde ligt de woning vrij gelegen met uitzicht op een groen veldje. Een ideale ligging waar vrijwel alleen voetgangers de woning passeren. De Reiger is onderdeel van De Vogelbuurt, een woonwijk in Genemuiden die zich kenmerkt door het vele groen. De kindvriendelijke woonwijk is voorzien van meerdere speelvoorzieningen en scholen. De wijk is zo centraal gelegen dat je binnen 1 minuut wandelt in het buitengebied langs de Bergingsvijver, binnen 2 minuten fietst over de Hasselterdijk en binnen 3 minuten in het centrum bent De woning is gebouwd in 1977 maar in de loop der jaren op onderdelen gemoderniseerd ! Bij de bouw van de woning is de woning uitgebreid met een comfortabele bijkeuken met wasmachine aansluitingen onder deze bijkeuken een kelder met stahoogte. KOM BINNEN De ruime voortuin geeft toegang tot de entree. Door de entree bereik je de hal waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. De toegangsdeur aan het einde van de hal geeft toegang tot de woonkamer, een fijne plek waar je geniet van vrij uitzicht. Verbonden met de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte en de halfopen keuken. De nette keuken kent een L-vormige opstelling en is voorzien alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. En in de bijkeuken is de toegang tot de kelder zoals eerder aangegeven, waarin je rechtop kunt staan. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop krijg je toegang tot 2 slaapkamers die zich uitstrekken over de volle breedte van de woning en allen voorzien van rolluiken. Tussen de slaapkamers is de nette badkamer gesitueerd. Deze beschikt over een zwevend toilet, designradiator, inloopdouche en wastafel (in meubel). TWEEDE VERDIEPING Via de vast trap bereik je de overloop van de tweede verdieping met diverse opbergruimte en waar de CV-ketel is (2018) is gesitueerd. Vanuit de overloop vind je de 3e slaapkamers: een ruime zolderkamer voorzien van een groot dakraam. BUITEN De achtertuin bereik je via de bijkeuken. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd, dat wil zeggen: voorzien van uitgebreide sierbestrating. De berging aan de achterzijde is ideaal voor je fiets en het tuingereedschap. GENEMUIDEN De tapijtstad van Nederland ligt aan het Zwartewater. Vaar je zomerdag zo met je bootje richting Zwartsluis of de andere kant richting Kampen. De stad heeft tal van voorzieningen, een zogenaamde supermarktenboulevard, een levendig centrum met een aantal trekkers, zoals: HEMA – KRUIDVAT , daarnaast plaatselijke speciaalzaken op het gebied van dames-heren en kindermode, een juwelier-opticien, diverse food specialisten en horecazaken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
134 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.