Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Schoolstraat 22

8281EB Genemuiden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

Schoolstraat 22 Genemuiden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, licht én een ruime garage? Schoolstraat 22 in Genemuiden combineert het allemaal. Deze hoekwoning valt direct op door de fijne lichtinval, het groene karakter rondom en de aanwezigheid van een ruime garage, bereikbaar via de Prins Hendrikstraat. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie, waar je stap voor stap je eigen woonstijl kunt realiseren. Begane grond Je komt binnen via de entree met toilet en trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in, waar met gemak plek is voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Door de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Aansluitend bevindt zich de lange keuken. Deze keuken biedt volop werk- en bergruimte, maar kan wel een moderniseringsslag gebruiken. Juist dat maakt dit een ideale plek om jouw droomkeuken te realiseren. Dankzij de grote ramen is het ook hier lekker licht en is er ruimte voor een knusse koffiehoek. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar de wasmachine en droger staan en waar extra opbergruimte beschikbaar is. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De twee grootste kamers zijn ruim van formaat en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de fijne lichtinval voelen ook deze kamers licht en comfortabel aan. De derde slaapkamer is iets compacter, maar juist daardoor multifunctioneel. Ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer, inloopkast of hobbyruimte, genoeg mogelijkheden! De badkamer is compact uitgevoerd en beschikt over een douche, designradiator en wastafel. Het wastafelmeubel is recent vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder is zowel aan de voor- als aan de achterzijde bergruimte te vinden. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin Bij deze hoekwoning hoort een royale, keurig onderhouden tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een groen perkje. De achtertuin ligt beschut op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een loungeset, een trampoline of een potje voetbal. Via de achtertuin loop je direct de zijstraat in, maar je kunt ook langs de woning naar de voorzijde lopen. Daarnaast beschikt de woning over een schuurtje, wat ideaal is voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. De garage is dankzij de ruimte uitermate geschikt om je auto te parkeren of om te bouwen tot klusgarage. Wonen aan de Schoolstraat Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt hier verrassend dichtbij. Even snel een boodschap doen, een snack halen of richting het centrum? Het kan allemaal zonder de auto te pakken. Binnen een paar minuten sta je tussen de winkels of bij de supermarkt. De buurt voelt levendig en vertrouwd aan, met voorzieningen om de hoek en een prettige mix van wonen en leven. Binnenkomen, rondlopen en direct voelen wat hier mogelijk is? Dat kan! Neem dan contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
184 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.