Jump to content
Logo of Herman Van As Makelaardij

Simondsstraat 12

8281CG Genemuiden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Genemuiden

Photo Gallery

Simondsstraat 12 Genemuiden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden hoekwoning met garage én zonnig balkon in hartje Genemuiden Welkom aan de Simondsstraat 12 in Genemuiden! Wonen in het centrum van Genemuiden met alles binnen handbereik? Deze charmante en goed onderhouden hoekwoning met inpandige garage biedt verrassend veel comfort, licht en ruimte. Met een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer is dit een ideale woning voor starters, stellen of mensen die graag compact en centraal willen wonen. Wat kun je verwachten? De woning is gelegen in een gezellige straat in het centrum van Genemuiden, op loopafstand van winkels, restaurants, het Havenplein en de jachthaven. Dankzij de hoekligging is er extra lichtinval in de woonkamer en is het uitzicht vrij en levendig. De woning ligt op de kruising van de Simondsstraat en de Drecht. Op de eerste verdieping vind je de lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten — perfect om te ontspannen in de middag- en avondzon. De open keuken is keurig ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met handige vaste kasten en rolluiken. De badkamer, gesitueerd op de begane grond, is recent vernieuwd en voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel. De woning beschikt over een inpandige garage van ca. 17 m² met roldeur – ideaal voor de auto, fietsen, hobbyruimte of extra bergruimte. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, ruime inpandige garage met roldeur. Eerste verdieping: Overloop, lichte woonkamer met toegang tot balkon (ca. 8 m²), open keuken met inbouwapparatuur, royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met vaste kasten en rolluiken. Wonen in Genemuiden Vanuit je voordeur loop je zó het centrum in met winkels zoals de HEMA en Kruidvat, kledingzaken, restaurants, bibliotheek ’t Olde Staduus en de jachthaven. Er zijn volop voorzieningen in de buurt zoals sportclubs, een sporthal, scholen, kerken en een binnenzwembad. Overige kenmerken: • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlak: ca. 65 m² • Perceel: 59 m² • Inhoud: ca. 215 m³ • Garage: ca. 17 m² • Balkon: ca. 8 m² (zuidwest) • Gedeeltelijk dubbel glas • Verwarming via combiketel • Gelegen in het centrum van Genemuiden • Gratis o.a. parkeren op loopafstand (Havenplein) Vraagprijs € 235.000,- k.k. Interesse? Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een afspraak en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze charmante woning in het hart van Genemuiden. Bijzonderheden: -Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de Gemeente Zwartewaterland!

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
59 m²
Content
215 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2016)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.