Jump to content
Logo of Herman Van As Makelaardij

Simondsstraat 88

8281CH Genemuiden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Genemuiden

Photo Gallery

Simondsstraat 88 Genemuiden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30 woning met volop mogelijkheden, midden in het gezellige centrum van Genemuiden Welkom aan de Simondsstraat 88 in Genemuiden! In de levendige en geliefde Simondsstraat, op loopafstand van het centrum, staat deze halfvrijstaande woning uit 1938. Een huis met karakter, een verrassend souterrain en volop kansen voor wie graag naar eigen smaak wil moderniseren. Met een gezellige straatgerichte woonkamer, drie slaapkamers én een extra kamer op de begane grond is dit de ideale starterswoning voor handige kopers met visie. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is straatgericht en biedt een prettig uitzicht op de levendige omgeving. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, een fijne plek om even buiten te zitten. Op de begane grond vind je daarnaast een extra slaapkamer met vaste kast. Deze ruimte is eenvoudig bij de woonkamer of keuken te betrekken voor wie graag een grotere leefruimte creëert. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop met eenvoudig keukenblokje en drie slaapkamers: – Eén slaapkamer beschikt over twee vaste kasten – Een andere slaapkamer heeft toegang tot een kleine bergzolder Deze verdieping leent zich uitstekend voor een nieuwe indeling; een moderne badkamer of ruimere slaapkamers behoren hier zeker tot de mogelijkheden. Souterrain: Onder de woning bevindt zich een verrassend royaal souterrain van ca. 36 m². Momenteel vind je hier bergruimte en een eenvoudige badkamer, maar deze verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht — denk aan een goede bijkeuken, hobbyruimte, werkplek of extra opbergruimte. Ook is er beneden de mogelijkheid om een klein tuintje te realiseren. Kenmerken: • Perceel: 87 m² • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Souterrain: ca. 36 m² • Inhoud: ca. 257 m³ • Bouwjaar: 1938 • Dakisolatie (dak 20 jaar geleden volledig vernieuwd) • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Centrale verwarming Locatie: De Simondsstraat is een vriendelijke en gezellige doorgaande straat, op steenworp afstand van winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen. Hier woon je in het hart van Genemuiden met alles binnen handbereik. Wonen in Genemuiden: Met winkels zoals HEMA en Kruidvat, restaurants, bibliotheek ’t Olde Staduus, supermarkten en de jachthaven op loopafstand woon je hier midden in het gemak. Sportclubs, scholen, kerken, een sporthal en een binnenzwembad zijn eveneens dichtbij. De woning ligt bovendien op loopafstand van drie supermarkten (AH, Aldi en Nettorama). Op het nabijgelegen Havenplein kun je gemakkelijk je auto parkeren. Pluspunten • Leuke jaren ’30 woning met karakter • Gezellige straatgerichte woonkamer • Slaapkamer op de begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Royaal souterrain met mogelijkheden • Dakterras én optie voor een tuintje • Nabij het centrum van Genemuiden • Volop kansen om de woning naar eigen smaak te moderniseren Vraagprijs: € 185.000,- k.k. Bijzonderheden: – Deze woning kan in aanmerking komen voor de Starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Kijk voor de voorwaarden op de website van de gemeente Zwartewaterland of neem contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 185.000

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.550

2,78%

Yearly

%

€ 9.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
87 m²
Content
257 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2010
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en plaats
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.