Jump to content
Logo of De Laat Makelaardij

Kerkstraat 63

5051LA Goirle • Noord-Brabant

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.225

Photo Gallery

Kerkstraat 63 Goirle
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol en duurzaam herenhuis (in 2022 nieuw opgeleverd) waarbij de fraaie voorgevel van het voormalige hoofdkantoor van tapijtfabrikant Van Besouw behouden is gebleven. Een unieke combinatie van historie en modern wooncomfort, met hoge plafonds van maar liefst 3.20 meter, een speelse en verrassend ruime indeling, eigen parkeerplaats én een uitstekende ligging. De woning ligt op een bijzondere locatie waar het beste van twee werelden samenkomt. Aan de ene zijde bevindt zich de gezellige dorpskern van Goirle met winkels, supermarkten, restaurants, basisscholen en het cultureel centrum. Aan de andere zijde liggen de prachtige natuurgebieden rondom de Oude en Nieuwe Ley met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Kenmerken • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++ • Duurzame bodemwarmtepomp aanwezig • Gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde • Luxe en complete keuken • Vier ruime slaapkamers • 12 zonnepanelen aanwezig • Elektrisch zonnescherm aanwezig • Screens op de verdiepingen aanwezig • Eigen brede parkeerplaats • Unieke combinatie van karakteristieke architectuur en modern wooncomfort • Aanvaarding in overleg. Indeling Begane grond Ruime ontvangsthal met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en voldoende ruimte voor een garderobe. Via een fraaie glazen deur toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de fraaie plafondhoogte van 3.20 meter en de extra diepte dankzij de uitbouw van circa 1.80 meter aan de achterzijde. De hoge raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de verhoogde keuken, bereikbaar middels twee treden, met een leuk uitzicht richting de Kerkstraat. De moderne keuken in U-opstelling beschikt over topline multiplex werkblad 32mm en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de hoge kasten en vele lades is er volop bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. De hoofdslaapkamer van circa 20 m² beschikt over een praktische doorloop die uitstekend gebruikt kan worden als inloopkast. De hoge raampartijen aan de voorzijde, met zicht op de karakteristieke gevel, zorgen voor een prettige lichtinval. Slaapkamer 2 van circa 11 m² ligt aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. Slaapkamer 3 aan de voorzijde is circa 8 m² groot. Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 11 m². Ook deze verdieping is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepompinstallatie en de warmte-terugwininstallatie. De warmtepomp zorgt in de gehele woning voor comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en aangelegd met terras en plantenborders. Achterin bevinden zich een houten berging, achterom en een brede eigen parkeerplaats. Algemeen • Een bezichtiging geeft u de beste indruk van de ruimte en afwerking van deze woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren. • Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. • Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
136 m²
Content
560 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.