Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Loevesteinlaan 85

4206XS Gorinchem • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Loevesteinlaan 85 Gorinchem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Open Dag | donderdag 26 februari | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Op zoek naar een jonge, moderne, toekomstgerichte woning waar je zó in kunt? Welkom bij Loevesteinlaan 85: een instapklare tussenwoning uit 2022, tot in de puntjes afgewerkt en helemaal klaar voor de volgende stap. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote schuifpui naar de tuin heerlijk licht. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijn zit- en eethoek, de gashaard in het midden zorgt voor warmte en verbondenheid. De schuifdeur maakt de tuin echt onderdeel van de leefruimte: binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak en modern uitgevoerd, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur én een Quooker. Een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden. De tuin is netjes onderhouden en biedt volop ruimte om te ontspannen. Achterin staat een losstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een kleinere kamer, perfect als werk-, kinder- of kleedkamer. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een licht en open gevoel. De badkamer is ruim van opzet en luxe afgewerkt met een grote regendouche, wastafel en toilet. Een extra voordeel van deze ruimte is dat de badkamer beschikt over een raam, dit zorgt niet alleen voor daglicht maar ook voor extra ventilatie, en dus extra woongemak. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, deze kan ook koelen wat in de zomer voor extra wooncomfort zorgt. De tweede verdieping verrast opnieuw. Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden: één ruime en één kleinere, waarbij het hoge dak direct in het oog springt en zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met volop extra opbergruimte. Highlights: - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - HR+++ beglazing - 13 zonnepanelen (eigendom) - Warmtepomp met boilercombinatie (eigendom) - Gezellige gashaard in de woonkamer - Vloerverwarming (met koeling) op begane grond en eerste verdieping - Moderne open keuken met Quooker - Grote schuifpui richting de tuin - Goed onderhouden tuin met houten berging - Glasvezelkabel aanwezig - Instapklare, moderne afwerking - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Openbaar parkeren voor de deur - Gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht - Dichtbij alle stadse voorzieningen Wonen aan de rand van het centrum van Gorinchem betekent wonen met karakter, levendigheid én comfort. Gorinchem staat bekend om zijn prachtige vestingstad, historische straatjes en sfeervolle havens. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, van knusse koffietentjes tot restaurants aan het water. De stad ademt historie, met de iconische stadswallen, oude stadspoorten en het uitzicht over de Merwede, maar voelt tegelijk modern en levendig aan. Regelmatig zijn er markten, evenementen en culturele activiteiten, wat het centrum een bruisende plek maakt voor jong en oud. Wonen op deze locatie betekent dat je al dit moois op loop- of fietsafstand hebt, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Daarbij zijn ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van stadse gezelligheid, zonder in te leveren op wooncomfort. Kortom: een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden woning met verrassend veel ruimte, gelegen in een fijne woonomgeving in Gorinchem. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
113 m²
Content
508 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4206

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.