Jump to content
Logo of WesselsWaterWonen

Ondervloed 1

4201LD Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.438

Photo Gallery

Ondervloed 1 Gorinchem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze mooie Belgische klipper ligt aan de vestingwerken van de stad Gorinchem. De nabijgelegen molen Nooit Volmaakt zorgt voor een fijne afwisseling van het groen van de Bagijnerwal en de levendigheid van de stad Gorinchem. De Belgische klipper Magdalena biedt, gezien haar lengte, veel woonruimte. Door de vele dakramen voelt het bovendien erg licht aan. Het schip is technisch vaarklaar en gemaakt om de binnenwateren van Europa te verkennen. Indien u op zoek bent naar een woonruimte vol scheepskarakter, maar toch de gemakken van de stad Gorinchem, dan bent u van harte welkom op de Magdalena. Indeling Via de ingang in het voormalige laadruim komt u binnen in het woongedeelte met een ruime woonkamer met houtkachel en gezellige bedstee. Door de vele dakramen en patrijspoorten voelt het geheel erg plezierig aan. Naar voren toe tref je de open keuken, badkamer en slaapkamer. Vanuit de woonkamer is een doorgang langs de machinekamer naar de oude woonroef / het kantoor en de stuurhut. Vanuit de stuurhut heb je een prachtig uitzicht over de Linge die Gorinchem binnenstroomt. De stuurhut is tevens vanaf buiten bereikbaar. Omgeving Het woonschip de Magdalena is afgemeerd in de museumhaven van Gorinchem met nog 5 andere (woon)schepen. De rivier de Linge komt hier de vestingstad Gorinchem binnen, waardoor de directe omgeving erg groen aanvoelt. De vestingwallen bieden de mogelijkheid om rondom de stad te lopen in het groen. Gorinchem maakt onderdeel uit van het Unesco werelderfgoed: De Hollandsche Waterlinies. Gorinchem is de grootste, meest intacte vesting van Nederland. Door de ligging aan de Linge, Merwede en het Merwedekanaal is de vesting omgeven door waterwegen en deze maken onderdeel uit van de vestingwerken. De stad Gorinchem is voorzien van alle gemakken en de grotere steden Dordrecht, Breda en Utrecht zijn perfect via de trein of snelwegen (A27/A15) te bereiken. Parkeren kan vlakbij het woonschip op de Bagijnerwal, naast de molen Nooit Volmaakt. Door het behoud van de oude binnenstad voelt Gorinchem erg knus en gezellig aan. Techniek Het schip is rond 1970 getransformeerd van vrachtschip naar woonschip en sinds 2005 in eigendom van de huidige eigenaren. Het geheel is degelijk en duurzaam ingericht. Voor de verwarming is keuze tussen de diesel CV of de houtkachel, maar er is ook een airco aanwezig. Vaartechnisch is het schip goed op orde met een Ford hoofdmotor en een Kalkman boegschroef. Geschiedenis De Magdalena is rond 1887 in België gebouwd als sleepklipper op een werf in Boom aan de Schelde. Typisch uit die jaren is ook dat het schip niet van staal is, maar van ijzer. Staal was nog niet uitgevonden toen de Magdalena werd gebouwd en grote delen van het schip zijn ook nu, na ruim 130 jaar, nog steeds van ijzer. De Magdalena had toen ze werd gebouwd alleen een kleine mast, de jaagmast, op het middendekje staan. Ze werd getrokken over de jaagpaden door vrouw, kinderen, paard, ezel of treintje. Of ze maakte gebruik van eb en vloed om zich over de rivier te laten ‘spoelen’. Ook de bolle houten luikenkap is bijzonder. Hollandse schepen hadden veelal een spitse kap, terwijl de meeste Belgische schepen een bolle luikenkap hadden. Begin 1900 is de Magdalena gemotoriseerd en op dat moment is er ook het huidige stuurhutje op gezet. Ze ging in Nederland meewerken aan de drooglegging van de Zuiderzee. Na de Tweede Wereldoorlog kwam er een motor (GM 132 pk) uit een Amerikaanse tank in die was achtergebleven. Vanwege het gebrek aan materiaal in die tijd werden veel schepen op die manier weer in de vaart gebracht. Begin jaren ’70 is Magdalena uit de vaart genomen en omgebouwd tot woonschip. Deze oude dame heeft vele eigenaren gehad die haar allemaal naar eigen inzicht hebben aangepast aan de eisen van de tijd. Maar het grote roer aan de achterkant, de lage klipperkop en het kleine mastdekje laten nog steeds duidelijk zien dat de Magdalena gebouwd is als een sleepschip. Enkele belangrijke kenmerken • Bouwjaar 1887 te Boom (België) • Afmetingen van circa 22,76 x 4,92 meter • Diepgang ongeveer 1 meter • Doorvaarthoogte 3,25 meter • Woonoppervlakte van circa 80 m2 • Laatste vlakdikterapport uit 2023 • Badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en wasmachine opstelplaats. • Keuken voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, granieten aanrechtblad met spoelbak en vrijstaande koelkast. • Post diesel CV • Webasto airco/verwarming • Houtkachel in de woonkamer • Isotherm boiler • Victron Skylla 24/80 • Victron Phoenix 24/3000 • Ford hoofdmotor van 106 pk • Kalkman boegschroef • Ais en Atis marifoons aanwezig • De ligplaats is voorzien van stroom, water, riolering, kabel en glasvezel • Liggeld circa € 2.000,- per jaar • Energielabel G Indien u op zoek bent naar een woonruimte met het karakter van een historisch vrachtschip in het centrum van Gorinchem? Kom dan zeker eens kijken op de Magdalena. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Aangezien dit woonschip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft behoort een hypotheek tot een van de mogelijkheden. Op dit moment zou u hiervoor bijvoorbeeld bij de Rabobank terecht kunnen. Uw hypotheekadviseur kan u over de mogelijkheden nader informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
170 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.