Jump to content
Logo of Makelaardij Benedictus

Langewâl 23

8401DE Gorredijk • Fryslân

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 1.802

Photo Gallery

Langewâl 23 Gorredijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woning met voormalig pakhuis en verrassend veel ruimte Aan een sfeervolle locatie in het centrum van Gorredijk, aan de Opsterlandse Compagnonsvaart, staat deze bijzondere en karakteristieke woning uit ca. 1870, met een woonoppervlakte van maar liefst 208 m² op een perceel van 280 m². Een uniek object waar historie, ruimte en veelzijdigheid samenkomen, met onder andere een authentiek pakhuis en meerdere gebruiksmogelijkheden. Begane grond Via de entree betreed je de ruime woonkamer, waar direct de authentieke sfeer opvalt. De oude bedstedes en het fraaie houten balkenplafond geven deze ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale leefkeuken, een fijne plek om samen te komen. Vanuit de leefkeuken bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping van het voorhuis. Eerste verdieping voorhuis Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met zowel een vaste kast als een inloopkast. Verder zijn hier twee ruime slaapkamers gesitueerd en een gemoderniseerde badkamer met een douche, toilet en wastafelmeubel. Pakhuis – volop mogelijkheden Het voormalige pakhuis is bereikbaar via de bijkeuken en vormt een bijzonder en multifunctioneel onderdeel van de woning. Aan de achterzijde van het pakhuis bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of atelier. Via de bijkeuken is tevens de eerste verdieping van het pakhuis bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime overloop, een tweede badkamer met douche en toilet en een grote multifunctionele ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, hobbyruimte, praktijk, atelier of extra woonruimte. Buitenruimte Onder het pakhuis is een poortje naar de buren en een extra stenen berging. Daarnaast is er nog een houten fietsenstalling aanwezig. Aan de voorzijde zie je in de zomerperiode de bootjes voorbij varen. Kortom Een unieke woning met historie, veel leefruimte en met een karakteristiek voormalig pakhuis, geschikt voor wie op zoek is naar iets bijzonders met volop potentie. Ideaal voor wonen, werken aan huis of het combineren van beide. Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telt ca 7500 inwoners en heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels, diverse drogisterijen en er zijn onder andere een boekhandel, Hema en Action aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kun je een hapje en een drankje doen in Theater de Skans. Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten. De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 8 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent je met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
280 m²
Content
726 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8401

Google Maps

Gorredijk on the map

Discover where agents are active in Gorredijk

Residential and neighborhood statistics in Gorredijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorredijk. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorredijk
Year Residents
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorredijk
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Education level

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorredijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Business activity in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorredijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorredijk.

Frequently asked questions about living in Gorredijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer houses in Gorredijk

View more homes in this location.