Jump to content
Logo of Van Rhijn Makelaars

Boelekade 211

2806AJ Gouda • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gouda

Photo Gallery

Boelekade 211 Gouda
Photo 2

Description

Van Rhijn Makelaars verkoopt: CHARMANTE TUSSENWONING MET UITZONDERLIJK DIEPE ACHTERTUIN NABIJ HET CENTRUM Op steenworpafstand van de sfeervolle historische binnenstad van Gouda vind je dit fraaie woonhuis met iconische klokgevel. De woning beschikt over een langgerekte living, een moderne woonkeuken en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale achtertuin blinkt uit door zijn grootte en de ruime schuur. De achtertuin is dermate diep dat er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is! Daarnaast is de woning recentelijk voorzien van nieuwe kozijnen en een nieuwe combiketel, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het huis. De ligging in een gezellige straat met alle voorzieningen en het centrum om de hoek maakt het geheel extra aantrekkelijk. ENERGIELABEL C. Bouwjaar ca. 1920. Woonoppervlakte ca. 60m2. Inhoud ca. 175m3. Eigen grond 108m2. Begane grond: Entree met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 21 m²) is langgerekt, praktisch ingedeeld en voorzien inbouwspots en een nis voor de televisie. De vloer is afgewerkt met laminaat. De woonkeuken (ca. 12 m²) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en inbouwapparatuur. Dankzij de vijf daklichten is er een prettige lichtinval aan de achterzijde. Via de achterhal is er toegang tot het separate toilet met fontein, de badkamer en de achtertuin. De fraaie badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met stenen blad, douche, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Ook hier zorgen daklichten voor extra daglicht. Eerste verdieping: Overloop met opstelplaats voor de combiketel Remeha (vernieuwd in 2023). Deze verdieping is opgedeeld in twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 6 m²), gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 2 (ca. 8 m²), gelegen aan de voorzijde. Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is ingericht met terrassen, een grasgazon, looppad, groene borders en houten schuttingen aan weerszijdes. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur voorzien van elektra en een vliering. Via dubbele openslaande deuren is het achterpad bereikbaar, waardoor de schuur ook geschikt is voor bijvoorbeeld het stallen van een motor. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 8.82 x 2.77 m - Keuken: ca. 4.29 x 2.91 m - Badkamer: ca. 3.41 x 1.23 m - Slaapkamer 1: ca. 3.78 x 1.81 m - Slaapkamer 2: ca. 4.92 x 1.99 m - Schuur: ca. 3.65 x 2.87 m (Alle maten gemeten op ca. 1.50 m hoogte, tenzij anders vermeld.) Algemeen: - Energielabel C; - Betonnen begane grond vloer; - Uitgebouwd in 1995; - Recent nieuwe kozijnen geplaatst; - Keuken recentelijk vernieuwd; - Combiketel in 2023; - Diepe achtertuin met schuur en achterom - Centrale ligging nabij binnenstad, winkels en alle dagelijkse voorzieningen; - Gelegen in de geliefde Kadebuurt; - Parkeervergunningbeleid sector 2, ca. 45 euro per jaar; - Overdracht in overleg; Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
108 m²
Content
236 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1872
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
03-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.