Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Boelekade 211

2806AJ Gouda • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Boelekade 211 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: CHARMANTE TUSSENWONING MET UITZONDERLIJK DIEPE ACHTERTUIN NABIJ HET CENTRUM Op steenworpafstand van de sfeervolle historische binnenstad van Gouda vind je dit fraaie woonhuis met iconische klokgevel. De woning beschikt over een langgerekte living, een moderne woonkeuken en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale achtertuin blinkt uit door zijn grootte en de ruime schuur. De achtertuin is dermate diep dat er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is! Daarnaast is de woning recentelijk voorzien van nieuwe kozijnen en een nieuwe combiketel, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het huis. De ligging in een gezellige straat met alle voorzieningen en het centrum om de hoek maakt het geheel extra aantrekkelijk. ENERGIELABEL C. Bouwjaar ca. 1920. Woonoppervlakte ca. 60m2. Inhoud ca. 175m3. Eigen grond 108m2. Begane grond: Entree met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 21 m²) is langgerekt, praktisch ingedeeld en voorzien inbouwspots en een nis voor de televisie. De vloer is afgewerkt met laminaat. De woonkeuken (ca. 12 m²) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en inbouwapparatuur. Dankzij de vijf daklichten is er een prettige lichtinval aan de achterzijde. Via de achterhal is er toegang tot het separate toilet met fontein, de badkamer en de achtertuin. De fraaie badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met stenen blad, douche, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Ook hier zorgen daklichten voor extra daglicht. Eerste verdieping: Overloop met opstelplaats voor de combiketel Remeha (vernieuwd in 2023). Deze verdieping is opgedeeld in twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 6 m²), gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 2 (ca. 8 m²), gelegen aan de voorzijde. Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is ingericht met terrassen, een grasgazon, looppad, groene borders en houten schuttingen aan weerszijdes. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur voorzien van elektra en een vliering. Via dubbele openslaande deuren is het achterpad bereikbaar, waardoor de schuur ook geschikt is voor bijvoorbeeld het stallen van een motor. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 8.82 x 2.77 m - Keuken: ca. 4.29 x 2.91 m - Badkamer: ca. 3.41 x 1.23 m - Slaapkamer 1: ca. 3.78 x 1.81 m - Slaapkamer 2: ca. 4.92 x 1.99 m - Schuur: ca. 3.65 x 2.87 m (Alle maten gemeten op ca. 1.50 m hoogte, tenzij anders vermeld.) Algemeen: - Energielabel C; - Betonnen begane grond vloer; - Uitgebouwd in 1995; - Recent nieuwe kozijnen geplaatst; - Keuken recentelijk vernieuwd; - Combiketel in 2023; - Diepe achtertuin met schuur en achterom - Centrale ligging nabij binnenstad, winkels en alle dagelijkse voorzieningen; - Gelegen in de geliefde Kadebuurt; - Parkeervergunningbeleid sector 2, ca. 45 euro per jaar; - Overdracht in overleg; Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
236 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1872
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.