Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Gouda

Heuvellaan 62

2803DP Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.933

Photo Gallery

Heuvellaan 62 Gouda
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR WONEN IN GOUDA Ben jij op zoek naar een ruim appartement waar je zó je meubels neer kunt zetten? Heuvellaan 62 in Gouda is een verzorgd 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten. De combinatie van veel leefruimte, een nette afwerking en een centrale ligging maakt dit een ideale plek voor mensen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. VERKOPER AAN HET WOORD: Met veel plezier heb ik in dit ruime appartement gewoond. Het balkon waar je gemakkelijk met acht mensen kan zitten is echt heerlijk. Deze woning ligt centraal en alles is in de buurt. Je bent zo in de stad en je kan de rust opzoeken door te wandelen in het Groenhoevenpark. De wijk vind ik ook erg leuk en de buren zijn fijn. Het is dat ik ga samenwonen met mijn vriend, anders was er voor mij geen enkele reden om weg te gaan. Ik hoop dat de nieuwe bewoner(s) hier ook veel woonplezier gaan ervaren. RUIME WOONKAMER MET FIJNE SFEER Bij binnenkomst merk je direct hoe licht en ruim het appartement aanvoelt. De royale woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het daglicht volop naar binnen valt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel én eventueel een werkplek voor thuiswerken. De moderne vloer en strakke afwerking zorgen voor een frisse uitstraling waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. De half open keuken met bar sluit perfect aan op de woonkamer en maakt het appartement extra gezellig. Terwijl je staat te koken, blijf je makkelijk in contact met vrienden of familie aan de bar of eettafel. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. GENIETEN OP HET ZONNIGE BALKON Een echte blikvanger van dit appartement is het ruime balkon op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten en geniet je van een vrij uitzicht over groen en water. Hier kun je in alle rust wakker worden met een kop koffie in de zon of juist lekker natafelen op een warme zomeravond. Door de ruime opzet is er voldoende plek voor een loungeset of grote buitentafel. TWEE SLAAPKAMERS EN NETTE AFWERKING Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Juist die extra kamer maakt dit appartement aantrekkelijk voor iedereen die nét wat meer ruimte zoeken. De badkamer is ruim, verzorgd en praktisch ingericht met wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en ligbad met douche. Daarnaast is er een ruime berging beneden. CENTRAAL WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging is ideaal. Je woont hier centraal in Gouda met winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Gouda bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor forenzen. Gouda staat natuurlijk bekend om haar sfeervolle binnenstad, gezellige horeca en historische karakter. Of je nu een terrasje wilt pakken, de markt wilt bezoeken of lekker wilt wandelen langs de grachten; hier heb je alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Groot balkon/terras op het zuidoosten; - Een ruime woonkamer, waar voorheen een derde slaapkamer zat; - Energielabel B; - Ideale locatie; - Vrij parkeren nabij het complex; - Een actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 222,- (inclusief voorschot stookkosten van € 57,-); - Eigen berging op de begane grond; - Keurig appartementengebouw met lift; - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt; - Asbest- en ouderdomsclausule is van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2803

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.