Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Hoogaarswerf 3

2804MG Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Hoogaarswerf 3 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je klaar voor een nieuw hoofdstuk in je leven? Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Bloemendaal, biedt deze instapklare woning je alles wat je nodig hebt! 4 slaapkamers, een zonnige tuin, op loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal en het Reeuwijkse plassengebied en centraal gelegen met uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De woning is voorzien van een moderne badkamer, een luxe keuken en een diepe zonnige tuin op het westen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 102 m² Perceeloppervlakte: 128 m² 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur Energielabel A 12 Zonnepanelen met Micro Omvormers Gehele buitenzijde geschilderd in 2024 Nabij winkelcentrum Bloemendaal en de Reeuwijkse Plassen Rustige ligging aan doodlopende straat Woonkamer en keuken: het hart van het huis Stap binnen in de lichte en ruime woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een zee van daglicht. De moderne keuken uit 2019 is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer met 5 lades en zelfs een ingebouwde wijnklimaatkast. Dankzij de praktische indeling is er volop kastruimte en werkcomfort, perfect voor wie graag kookt 1e Verdieping: Slaapkamers en moderne badkamer De vaste trap leidt naar de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en verzorgd, voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. Twee kamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte — ideaal voor een gezin of om een fijne thuiswerkplek te creëren. De badkamer (bouwjaar 2019) is modern en luxe uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douchecombinatie, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Een aangename, frisse ruimte met een eigentijdse uitstraling waar je helemaal tot rust komt na een drukke dag. Zolder: Ruimte voor creativiteit De zolder is de kers op de taart! Bereikbaar via een vaste trap, biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, een werkplek of een speelzolder voor de kids wilt inrichten, het kan hier allemaal. Dankzij de grote dakramen is er volop licht en ruimte. Buitenleven: Tuinplezier en praktische oplossingen De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een mix van groen en terras. De overkapping en berging zorgen voor praktische opslagmogelijkheden, en de ligging op het westen betekent dat je hier tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Voeg daar de beschutte ligging en privacy aan toe, en je hebt de ideale plek voor buitenleven. Ben je enthousiast geworden? Wacht dan niet langer en kom deze woning met eigen ogen bewonderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom de Hoogaarswerf 3 jouw nieuwe thuis moet worden. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
128 m²
Content
350 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tserra M 39c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.