Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Houtenstraat 11

2801WD Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

Houtenstraat 11 Gouda
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in het historische hart van Gouda Wil je wonen in een rustige, autoluwe straat vol karakter, midden in het bruisende centrum van Gouda? Dan is Houtenstraat 11 precies wat je zoekt. Deze instapklare stadswoning van ca. 69 m² combineert historische charme met modern wooncomfort. Je vindt hier glas-in-loodramen, hoge plafonds, een vernieuwde badkamer, moderne keuken én een zonnig dakterras - alles strak en smaakvol afgewerkt. De woning ligt op loopafstand van de Markt, gezellige horeca, winkels, het NS-station en het Houtmansplantsoen. En ondanks de centrale ligging, woon je hier heerlijk rustig in een sfeervol straatje. Bijzonderheden - Instapklare woning, netjes en modern afgewerkt - Woonoppervlakte ca. 69 m² - Centrale ligging in het historische centrum van Gouda - Gelegen aan een rustige, autoluwe straat - Sfeervol met originele details zoals glas-in-lood en hoge plafonds - Moderne keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Patio op de begane grond en zonnig dakterras op de eerste verdieping - Op loopafstand van winkels, horeca, station en groen Begane grond Je komt binnen via een karakteristieke entree met granitovloer en glas-in-lood bovenlichten. De lichte doorzonwoonkamer is strak afgewerkt met stucwerk, een warme houten vloer en openslaande deuren naar de patio. Originele elementen zoals de sierlijst aan het plafond en het glas-in-lood geven de ruimte sfeer en karakter. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken in L-opstelling met een hardstenen werkblad. Hier kook je op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en beschik je over een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, die in 2020 is vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, toilet, stijlvol wastafelmeubel en daglicht via een dakraam. Eerste verdieping De bovenverdieping is ruim opgezet met een grote slaapkamer en een prettige overloop met zichtbare balken voor een fijne, loft-achtige sfeer. Op de overloop is een vaste kast met aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de bergvliering. Het zonnige dakterras bereik je via de overloop: een sfeervolle buitenruimte waar je ’s ochtends kunt ontbijten of ’s avonds heerlijk kunt ontspannen. Kom je kijken? Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met karakter én comfort, op een toplocatie in Gouda? Houtenstraat 11 is absoluut een bezichtiging waard. We plannen graag een afspraak voor je in!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
53 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.