Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Kattensingel 9 a

2801CA Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.613

Photo Gallery

Kattensingel 9 a Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de singel, op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda. Welkom aan de Kattensingel 9A! Dit royale 3-kamerappartement ligt in het moderne complex De Abessyn en beschikt over energielabel A+ – comfortabel wonen met lage energielasten. U profiteert hier van een royale living met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer, een separaat toilet, twee praktische bergingen/bijkeuken en een overdekt balkon waar u heerlijk beschut buiten zit. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Een ideale combinatie van energiezuinig en comfortabel wonen, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woning heeft een centrale ligging met vrij zich aan de voorzijde van de woning; - Energielabel A+; - Eigen parkeerplaats in garage; - Woning is gelegen op de begane grond; - Gelegen in modern, kleinschalig complex “De Abessyn” aan de Kattensingel; - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer; - Ruime living met open keuken; - Gehele woning heeft een strakke wand afwerking en PVC vloer; - Balkon gelegen aan de achter zijde van de woning; - Maandelijkse VVE kosten € 287,- - Schitterende ligging aan de fraaie Kattensingel en het historische centrum met binnen handbereik gezellige winkelgebieden en supermarkten, de Goudse Markt met het gotische Stadhuis, en diverse uitgaansgelegenheden waaronder restaurants, Cinema Gouda, de Goudse schouwburg en op loopafstand van NS-station. Begane grond: Via de nette, afgesloten entree van het complex bereikt u de woning. De centrale hal is verzorgd en voorzien van brievenbussen en een trappenhuis, dat toegang biedt tot de woonlagen. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de ingang naar de privéparkeerplaats en lift. Appartement: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderoberuimte, een separaat toilet en een praktische interne berging. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde bevindt zich de royale living met grote raampartijen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Hier is voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is modern vormgegeven met grijze fronten en een speelse mozaïekwand. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie- extra vriezer, vaatwasser en volop opbergruimte in lades en kasten. Aangrenzend vindt u een tweede berging/bijkeuken met de wasmachine- en cv-opstelling – ideaal om het huishouden uit het zicht te houden. De twee comfortabele slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Één van de slaapkamers biedt toegang tot een overdekt balkon, waar u beschut en rustig kunt genieten met uitzicht op de omgeving. Dankzij de overkapping is dit balkon vrijwel het hele jaar door te gebruiken. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met glaswand, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, kastruimte en een tweede toilet. De gehele woning is afgewerkt met strakke wanden en een doorlopende pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Zoekt u een royaal, instapklaar appartement met twee buitenruimtes op een toplocatie in Gouda? Dan is Kattensingel 9A absoluut een bezichtiging waard. We laten u dit fijne appartement graag met eigen ogen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.