Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Raam 262

2801VS Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Raam 262 Gouda
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Midden in het historische centrum van Gouda ligt deze sfeervolle tussenwoning aan Raam 262, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een moderne keuken, drie slaapkamers en een knusse patio. Hier combineer je comfortabel wonen met de levendige en karaktervolle sfeer van de binnenstad. Dit prachtige pand bevindt zich op een ideale locatie op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum en de gezellige markt. Hier vindt u een breed scala aan winkels, boetiekjes en heerlijke restaurants waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes. Of u nu houdt van een rustige wandeling langs de grachten of een levendige avond uit, alles ligt binnen handbereik. Ook het Zuid-Hollandse polderlandschap en de Hollandse IJssel bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Woning gelegen midden in het historische centrum van Gouda - Gezellige patio - Woning verdeeld over drie woonlagen - 3-slaapkamers - Gehele woning voorzien van een laminaat vloer - Gelegen op loopafstand van winkels, NS-station, uitgaansgelegenheden en tevens in de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen etc. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de entree met toegang tot het toilet en een loopdeur naar de keuken/woonkamer. Vanuit de hal kom je direct in de keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een oven. Er is volop bergruimte en het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad. Via de woonkamer is de patio bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en en een plafond met inbouwspots. Een trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds, en een laminaatvloer die naadloos doorloopt in alle ruimtes. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douchecabine. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam, waar zich tevens de opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-ketel bevindt. Deze ruimte is vrij in te delen en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Op deze verdieping valt de hoge nok direct op, waarbij de authentieke kapconstructie met de oude houten balken mooi in het zicht is gelaten — een karaktervol detail dat bijdraagt aan de unieke uitstraling van de woning.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
52 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.