Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Struisgras 8

2804NN Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Struisgras 8 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie in de Grassenbuurt van Gouda-Bloemendaal staat deze verrassend ruime eengezinswoning met diepe voor- en achtertuin, vrijstaande stenen garage en drie volwaardige slaapkamers. De woning is altijd netjes bewoond geweest en vormt een stevige basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak is te moderniseren. Met winkelcentrum Bloemendaal, meerdere scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen én de Reeuwijkse Plassen in de directe omgeving, is dit een plek waar wonen en gemak samenkomen. Bouwjaar ca. 1976, woonoppervlakte ca. 112 m², garage ca. 23 m², inhoud ca. 444 m³. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woonkamer is opgezet. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en is er aan de voorzijde zicht op het groen en aan de achterzijde op de tuin. De schuifpui uit 2015 zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is in 2023 voorzien van nieuw laminaat en heeft een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is nog uitgevoerd in de oorspronkelijke opstelling, wat toekomstige bewoners de mogelijkheid geeft om hier volledig naar eigen smaak een moderne keuken te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, twee ruim bemeten slaapkamers en een derde die goed te gebruiken is als kinder-, werk- of logeerkamer. In het midden van de verdieping zit een vaste kast met de cv-ketel (Intergas, 2008), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Ook hier geldt dat de ruimte netjes is, maar duidelijk uitnodigt om met een eventuele renovatie een frisse en eigentijdse badkamer te realiseren. Via een luik is een bergvliering bereikbaar. Buitenruimte De tuin is een van de sterke punten van deze woning. Aan de voorzijde een brede, groene voortuin die zorgt voor privacy en een prettige afstand tot de straat. Aan de achterzijde een diepe tuin met volop ruimte voor meerdere terrassen, groen en speelruimte. Achterin staat een vrijstaande stenen garage met elektriciteit — ideaal voor opslag, hobby’s of als werkruimte. De woning is in de loop der jaren op een aantal belangrijke punten verbeterd: zo is het dak geïsoleerd, de begane grond voorzien van vloerisolatie, zijn in 2010 zes zonnepanelen geplaatst en is in 2015 de schuifpui vervangen. Sommige onderdelen zoals keuken, toilet en sommige oorspronkelijke kozijnen met enkel glas bieden kopers de kans om met smaak en investering het wooncomfort te verhogen en de woning verder naar deze tijd te brengen. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.86x3.75 m. Keuken ca. 3.67x2.44 m. Slaapkamer (1) ca. 3.22x3.67 m. Slaapkamer (2) ca. 3.87x3.02 m. Slaapkamer (3) ca. 2.90x3.01 m. Badkamer ca. 2.33x2.31 m. Garage ca. 6.06x3.79 m. Algemeen: * Bouwjaar ca. 1976, woonoppervlakte ca. 112 m², garage ca. 23 m², inhoud ca. 444 m³; * Voorzien van energielabel C; * Gelegen in rustige en groene woonwijk nabij winkelcentrum Bloemendaal; * Uitstekende ligging t.o.v. scholen, OV, uitvalswegen en Reeuwijkse Plassen; * Schuine dak is geïsoleerd; * Vloerisolatie begane grond; * Voorzien van 6 zonnepanelen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
211 m²
Content
444 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.