Jump to content
Logo of Fokke Makelaardij

De Valkerij 3

7783GC Gramsbergen • Overijssel

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Valkerij 3 Gramsbergen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Huizenzoekers opgelet! Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning aan De Valkerij in Gramsbergen staat te popelen om nieuwe bewoners te verwelkomen. De woning is keurig onderhouden, heeft een royaal woonoppervlak van 146 m² en staat op een ruim perceel van 301 m² eigen grond. Gelegen in een gezellig straatje, waar je écht het buurtgevoel ervaart. Indeling Via de ruime oprit kom je binnen in de entree/hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang, de meterkast én natuurlijk de doorgang naar de woonkamer en keuken. De straatgerichte woonkamer voelt meteen warm en gezellig aan, mede dankzij de knusse gaskachel en de uitgebouwde erker die voor extra lichtinval en ruimte zorgt. De uitgebouwde keuken biedt volop plek en staat in directe verbinding met de praktische berging met witgoedaansluiting en een keukenblok. En stap je via de schuifpui naar buiten, dan wandel je zó de achtertuin in. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat met afzuigkap en Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie leuke slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en met voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, een toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is voorzien van de cv-installatie. Ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, of gewoon als handige bergruimte. Tuin De ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een praktische houten overkapping (ca. 4,00 x 2,90 m) met een aangrenzende schuur (ca. 2,90 x 3,95 m) – perfect voor opslag of een gezellige loungehoek. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden. Bijzonderheden - Intergas Kompakt HRe van 2009 - Energielabel A - volledig hr++ beglazing en dak,- muur,- vloerisolatie - Vorstvrije buitenkraan. - Meterkast met 3-fase krachtgroep voor een elektrische auto. - Vier leuke slaapkamers - Achtertuin met achterom en schuurtje - Rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid Woonoppervlak: 146 m² Perceeloppervlak: 301 m² Inhoud: 532 m³

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
301 m²
Content
532 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7783

Google Maps

Location of Gramsbergen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gramsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gramsbergen. In 2025 were there 3.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gramsbergen
Year Residents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gramsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Education level

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gramsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Business activity in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gramsbergen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gramsbergen.

Frequently asked questions about living in Gramsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer houses in Gramsbergen

View more homes in this location.