Jump to content
Logo of Fraai makelaardij & woonadvies

Pastoor Goossensstraat 34

5985PX Grashoek • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.348

Photo Gallery

Pastoor Goossensstraat 34 Grashoek
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een huis dat voelt als een rustige zondagmiddag Zo’n plek waar je binnenkomt, je jas aan de kapstok hangt en meteen denkt: hier wil ik zijn. Deze twee-onder-een-kapper is er zo een. Degelijk gebouwd, lekker ruim en met precies die extra’s die je woongenot vergroten: van een fijne tuinkamer en overkapping tot een eigen garage én carport. Geen toeters en bellen, maar een huis met een goed gevoel en alle ruimte om er je eigen draai aan te geven. Wonen met ruimte om je heen – letterlijk én figuurlijk Deze woning ligt in het rustige Grashoek, waar je het dorpse leven nog echt proeft. De straat is groen en ruim opgezet, met vooral bestemmingsverkeer. Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in: denk aan het serene gebied rondom de Helenavaart of de omliggende bossen waar je de seizoenen ziet veranderen. Toch woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten ben je in Meijel of Panningen, met volop winkels, horeca en voorzieningen. Basisschool en sportvelden liggen op loopafstand, ideaal voor gezinnen, en ook steden als Venlo, Roermond of Eindhoven zijn dankzij de nabijheid van de A67 goed bereikbaar. Hier woon je op een plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. INDELING BEGANE GROND – Leefruimte met volop mogelijkheden Via de carport loop je overdekt naar de voordeur. Binnenkomst in de hal, waar de pvc-vloer direct zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Rechts vind je de toiletruimte, eenvoudig maar netjes, met een fonteintje. Aansluitend is een nis voor de garderobe, met een hoog raam dat mooi licht binnenbrengt. Verder zijn in de hal de meterkast en de trap naar boven te vinden, én een handige trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is ruim, speels ingedeeld in een L-vorm en voelt als een plek waar je samenkomt. Er is ruimte genoeg voor een grote zithoek, een royale eettafel én een extra hoek voor bijvoorbeeld een speelhoek of thuiswerkplek. De gashaard vormt visueel het middelpunt, al is deze momenteel buiten gebruik. De grote schuifpui aan de achterzijde brengt je naar de tuinkamer, een fijne extra leefruimte waar het licht nog rijkelijk binnenvalt dankzij het polycarbonaat dak. De gesloten keuken ligt direct achter de woonkamer. Een verzorgde ruimte, met plek voor een kleine eettafel bij het raam. Het werkblad kijkt uit op de serre, wat een open gevoel geeft. De keuken is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend ligt de bijkeuken met buitendeur naar de tuin en een directe doorgang naar de garage. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met een tegelvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage zelf is voorzien van vloerbedekking, openslaande deuren richting de carport én een loopdeur naar de tuin. De carport, die gedeeld wordt met de buren, is een waardevolle toevoeging. Praktisch en droog naar binnen op regenachtige dagen. Tot slot de tuinkamer: met een schuifpui en volop licht is dit een heerlijke plek om jaarrond van het buitengevoel te genieten. EERSTE VERDIEPING – Drie slaapkamers en een badkamer met alles erop en eraan De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal en biedt alle ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer is iets compacter, maar nog steeds van goed formaat en voorzien van een muurkast én een deur naar het platte dak. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens ruim en flexibel in te richten. De badkamer is praktisch en neutraal afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet, wastafel met spiegel en een extra meubel voor handdoeken of toiletspullen. TWEEDE VERDIEPING – Ruimte om je woonwensen waar te maken Een vaste trap met een raam in de trapopgang zorgt voor natuurlijk licht op de overloop. Hier tref je een bergruimte met de opstelling van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend ligt de verrassend ruime zolderkamer. Of je nu een extra slaapkamer, hobbykamer of werkplek zoekt, deze ruimte biedt alle kansen. TUIN – Onderhoudsvriendelijk, beschut en groen De tuin is gericht op gemak én sfeer. Sierbestrating en borders met beplanting maken het geheel netjes en overzichtelijk. Achterin ligt een gezellige overkapping waar je beschut buiten kunt zitten. Extra leuk: er is ook een kruidentuintje aangelegd, ideaal voor wie van koken houdt. De beschutte ligging en het praktische karakter maken de tuin tot een fijne plek waar je zonder veel onderhoud van het buitenleven geniet. BIJZONDERHEDEN Plat dak van de achterbouw vernieuwd in 2024 Cv-installatie Bosch, eigendom, bouwjaar 2011 Close in boiler in de keuken Twee mangaten op zolder aanwezig voor inspectie van het dakbeschot Woning op de begane grond voorzien van rolluiken (totaal 3 stuks) Dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie aanwezig (aangebracht tijdens de bouw) De woning is deels voorzien van HR++ glas, deels HR glas en deels dubbel glas; enkele ramen zijn nog voorzien van enkel glas 13 zonnepanelen geplaatst in 2019 (eigendom) Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton/steenachtige constructie In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
254 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5985

Google Maps

Grashoek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grashoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grashoek. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

1.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grashoek
Year Residents
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grashoek
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

175

Label A

149

Label B

112

Label G

81

Label F

68

Label D

67

Label E

23

Label A+++

16

Label A++

7

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grashoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.050

Business activity in Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grashoek
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grashoek.

Frequently asked questions about living in Grashoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer houses in Grashoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.