Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Pioniersweg 3

4364RE Grijpskerke • Zeeland

Available

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 6.436

Photo Gallery

Pioniersweg 3 Grijpskerke
Photo 72

Description

Vrij wonen met eindeloze vergezichten in het hart van Walcheren! Aan een idyllisch landweggetje, midden tussen de uitgestrekte Walcherse landerijen, ligt deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij met royale schuur, moderne vakantiewoning en een perceel van circa 3.250 m². Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte, privacy en een prachtig vrij uitzicht aan alle zijden. De woning, gebouwd in klassieke Zeeuwse stijl, biedt een sfeervolle woonomgeving met royale leefruimten, een gezellige woonkeuken en grote raampartijen die het omliggende landschap volop naar binnen halen. Rondom ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, volwassen groen en volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven. Een bijzonder pluspunt is de ruime schuur met daarin een in 2023 gerealiseerde, volledig zelfstandige vakantiewoning. Ideaal voor gasten, recreatief gebruik of verhuur. Daarnaast biedt de schuur volop ruimte voor hobby's, opslag, een werkplaats of werken aan huis. De ligging combineert het beste van twee werelden: volop vrijheid en natuur, terwijl Oostkapelle met winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand ligt. Ook bos, duinen en strand bevinden zich op slechts enkele kilometers afstand. Een unieke woonplek voor liefhebbers van ruimte, natuur en het Zeeuwse buitenleven. Let op: het object heeft momenteel de bestemming 'Bedrijf'. Raadpleeg de actuele regelgeving via het Omgevingsloket en informeer bij uw financieel adviseur naar de mogelijkheden. Indeling Begane grond: sfeervolle en ruime entree met vide, trapopgang en een karakteristiek rond stalraam dat uitzicht biedt op de woonkeuken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, woonkeuken, badkamer en bijkeuken bereikbaar. De royale woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel, openslaande tuindeuren en grote raampartijen rondom, waardoor u optimaal geniet van het uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. De woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om te koken en te tafelen. De royale keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingericht met een kastenwand, witgoedaansluitingen en een toilet. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de achtertuin. De badkamer op de begane grond is gemoderniseerd en voorzien van een comfortabele douche. Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de in 2022 vernieuwde cv-opstelling. De verdieping beschikt over drie slaapkamers. De twee ruime slaapkamers aan weerszijden kenmerken zich door de fraaie balkenplafonds en bieden toegang tot een deel van de bergzolder. De derde slaapkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen richting Grijpskerke. De tweede badkamer is voorzien van een toilet en wastafelmeubel. Het aanwezige ligbad is momenteel niet in gebruik. Zolder: de bergzolder is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes en bereikbaar via zolderluiken vanuit de overloop en de grote slaapkamers. Schuur / Garage Op zoek naar ruimte voor uw oldtimer, boot, caravan of hobby? De royale schuur biedt hiervoor volop mogelijkheden. De schuur is ingedeeld in een garage, werkruimte, tweede bijkeuken, berging ten behoeve van de vakantiewoning en diverse zolderruimtes voor opslag. Een deel van de schuur is in 2023 verbouwd tot een zelfstandige vakantiewoning. Tuin De tuin vormt een ware belevenis en sluit naadloos aan op het omliggende Zeeuwse landschap. Rondom de woning vindt u diverse zonnige en beschutte plekken met fraaie doorkijkjes over de landerijen. Of u nu droomt van een moestuin, een veranda, speelruimte voor kinderen, extra beplanting of een vijver; het royale perceel biedt alle ruimte om uw woonwensen te realiseren. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners, gasten en bezoekers van de vakantiewoning. Daarnaast zijn er een groot grasveld en een sfeervol terras aangelegd. Vakantiewoning In 2023 is in een deel van de schuur een volledig zelfstandige vakantiewoning gerealiseerd. Deze is modern afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse comfort. Via het eigen terras en de openslaande deuren betreedt u de woonkamer, waar u direct wordt verrast door het vrije uitzicht over het grasveld en de achterliggende landerijen. De open keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koelkast. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers aanwezig, geschikt voor vier personen. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een technische ruimte met boiler en vloerverwarmingsinstallatie en een fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een bijzonder detail is de zichtbaar gebleven houten draagconstructie. Ligging De woning ligt op een prachtige locatie midden in de landerijen aan een rustig en idyllisch weggetje. U geniet hier van een vrij uitzicht over het karakteristieke Walcherse landschap. Op korte fietsafstand bevinden zich Grijpskerke en Oostkapelle, terwijl ook Middelburg eenvoudig bereikbaar is. Scholen, winkels en overige voorzieningen zijn daardoor altijd binnen handbereik. Voor een ontspannen dag aan de kust fietst u binnen enkele minuten naar bos, duinen en strand. Bijzonderheden: - Vrijstaande woonboerderij met schuur en vakantiewoning - Riant perceel van ruim 3000m2 groot - Woonoppervlakte van ca. 148m2 en schuur van ca. 100m2 bergruimte - Unieke tuinbeleving - Vakantiewoning gerealiseerd in 2023 - Bestemming 'Bedrijf', kijk voor de regels op omgevingswet. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak en wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,26%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
3250 m²
Content
398 m³
External storage space
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4364

Google Maps

Geographical overview Grijpskerke

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grijpskerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grijpskerke. In 2025 were there 1.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.000.

Residents

1.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grijpskerke
Year Residents
2021 1.420
2022 1.405
2023 1.430
2024 1.400
2025 1.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grijpskerke
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 422.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 215 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 420

Education level

Hoger

280

Praktisch

190

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.270

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 43
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 130

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 30
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

136

Label B

134

Label A

130

Label G

75

Label D

60

Label F

42

Label A++

30

Label E

25

Label A+++

19

Label A+

17

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grijpskerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.640
2021 1.360 2.910
2022 1.060 2.760
2023 920 2.650
2024 900 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.510

Business activity in Grijpskerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grijpskerke
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grijpskerke.

Frequently asked questions about living in Grijpskerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grijpskerke?

Grijpskerke telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerke is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerke ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grijpskerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grijpskerke?

In Grijpskerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer houses in Grijpskerke

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.