Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Biesseltsebaan 30 0065

6561KC Groesbeek • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.048

Photo Gallery

Biesseltsebaan 30 0065 Groesbeek
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE RECREATIEWONING MIDDEN IN HET BOS Deze vrijstaande recreatiewoning aan de Biesseltsebaan 30-0065, gelegen op het rustige bungalowpark Cantecleer, is een unieke kans voor wie zoekt naar comfort in de natuur. De recreatiewoning bevindt zich midden in het bos, omringd door groen en stilte, maar met alle gemakken binnen handbereik. De woning combineert een prachtige ligging met goede bouwkwaliteit, sfeervolle afwerking en uitstekende isolatie dankzij kunststof kozijnen, HR++ glas en rondom rolluiken. Een plek waar rust, privacy en comfort samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een plek om tot rust te komen of een recreatief toevluchtsoord in eigen land: deze woning heeft alles in huis. SLAAPKAMER EN BADKAMER Bij binnenkomst in de hal vinden we links de eerste (en kleinste) slaapkamer. Deze ruimte is perfect voor een kinderkamer en er past gemakkelijk een eenpersoonsbed. Naastgelegen bevindt zich de grootste slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én kledingkast. De derde slaapkamer biedt eveneens plaats aan een tweepersoonsbed en maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen of logés. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel en spiegel, en mechanische ventilatie voor extra comfort. Direct naast de badkamer is nog een handige opbergruimte aanwezig. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer is een ware eyecatcher met een hoog plafond tot aan de nok, een mooie houten vloer en een sfeervolle houthaard – perfect voor gezellige avonden. Dankzij de grote schuifpui komt er veel natuurlijk licht binnen en stap je zó het terras op. De open keuken is compleet uitgerust met een vierpits gasfornuis, vaatwasser, een recent vernieuwde koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Een extra hal biedt toegang tot de achterdeur. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en de meterkast. TUIN Buiten is het heerlijk toeven. Het betegelde terras direct naast de woning ontvangt verrassend veel zon, ondanks de bosrijke ligging. Er is volop ruimte voor een lounge set of een grote eettafel. Liever de schaduw opzoeken? Aan de zijkant van de woning kun je een sfeervol zitje creëren onder de bomen. Aan de voorzijde vind je een ruime blokhut, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair. Direct daarnaast ligt je eigen parkeerplaats – wel zo praktisch. OMGEVING EN PARK De woning is gelegen op recreatiepark Cantecleer, een rustig en groen park midden in de bossen van Groesbeek. De parkkosten bedragen ongeveer €970 per jaar. Dit kleinschalige park ademt natuur, rust en privacy – ideaal voor wie wil ontspannen in een bosrijke omgeving. Wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met talloze routes door het prachtige landschap van Berg en Dal, het uitgestrekte Reichswald en de nabijgelegen Mookerheide. Groesbeek zelf is een gezellig dorp met diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportvoorzieningen. Op slechts 10 minuten rijden ligt Malden, waar je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook biedt Malden volop recreatiemogelijkheden in het Heumensoord en de omliggende natuurgebieden. Nijmegen ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt een breed scala aan stedelijke voorzieningen, cultuur en uitgaansmogelijkheden. Bovendien bevindt de Duitse grens zich op korte afstand, wat deze locatie tot een ideale uitvalsbasis maakt voor uitstapjes over de grens. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond midden in het bos - Kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken rondom - Drie slaapkamers – geschikt voor gezinnen of gasten - Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en houthaard - Ruim terras met zon én schaduw, eigen berging en parkeerplaats - Gelegen op een rustig en goed onderhouden vakantiepark met lage kosten (ongeveer €900 per jaar incl. btw) - Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik Wil je deze unieke recreatiewoning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – dit soort plekken komen zelden beschikbaar!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
62 m²
Land area
395 m²
Content
317 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6561

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.