Jump to content
Logo of HV Makelaardij

Dakotastraat 6

6562HG Groesbeek • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.434

Photo Gallery

Dakotastraat 6 Groesbeek
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Moderne tussenwoning in de jonge wijk in De Breedeweg. In het charmante kerkdorp De Breedeweg, in een jonge en kleinschalige nieuwbouwwijk, ligt deze moderne en verzorgde tussenwoning met een zonnige tuin en een vrijstaande berging. Het geheel staat op een perceel van 130 m² en biedt een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met garderobe, trapopgang en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer voelt direct ruim aan dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, lichte U-vormige keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende PVC laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en eenheid uitstralende sfeer. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met openslaande deuren en een Frans balkon. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede wandcloset. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een groot dakraam, witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Dankzij de hoogte en het daglicht is dit een volwaardige extra verdieping, perfect voor een extra slaap-, werk- of logeerkamer. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met bestrating, een haagje en een boompje. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, is keurig omsloten door tuinschermen en biedt volop privacy. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van kunstgras, een vrijstaande berging en een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Omgeving De woning, gebouwd in 2011, ligt in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met een gezellige speelplek voor de kinderen. De wijk grenst aan het landelijke buitengebied en ligt vlak bij de recent aangelegde idylle Voi.jerland – een betoverend stukje natuur vol kleurrijke, nectarrijke bloemen en planten waar vlinders en bijen zich thuis voelen. Voor natuurliefhebbers is dit een fantastische plek om te wonen: de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen allemaal op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en ruimte. In de directe omgeving vind je bovendien een grote speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Verder zijn er volop voorzieningen in de buurt, zoals een buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op korte fietsafstand, en voor golfliefhebbers ligt de Golfbaan “Het Rijk van Nijmegen” slechts acht minuten rijden verderop. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien in ongeveer 15 minuten in Nijmegen, de bruisende universiteitsstad met winkels, horeca en cultuur, en zijn ook de uitvalswegen A73 (Nijmegen–Venlo) en A77 richting Duitsland snel bereikbaar. Algemeen: Inhoud 390 m³, woonoppervlakte ca. 115 m², externe bergruimte ca. 6 m², bouwjaar 2012. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van airco. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
130 m²
Content
390 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.