Jump to content
Logo of DorpsWonen.nl

De Haarhamer 53

6562PT Groesbeek • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Plasmolen

Photo Gallery

De Haarhamer 53 Groesbeek
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het centrum van Groesbeek, in de geliefde, kindvriendelijk buurt ‘De Lage Horst’, staat deze charmante hoekwoning met berging te wachten op nieuwe bewoners. Je opent de voordeur en stapt het halletje binnen. Praktisch en overzichtelijk, met de meterkast netjes binnen handbereik. Vanuit hier loop je zo door naar de woonkamer, de plek waar het hart van het huis straks weer mag gaan kloppen. En wat een leuke extra heeft deze ruimte; de openslaande deuren die een prachtige verbinding maken met de tuin. Gooi ze open op een zonnige dag en je binnen- en buitenleven vloeien heerlijk in elkaar over. Aan de woonkamer grenst de keuken. Nu in een hoekopstelling geplaatst, maar eerlijk is eerlijk, hij is gedateerd, net als het toilet en de badkamer. Én toch…juist dat maakt dit huis zo leuk! Want zie je het al voor je? Deze ruimte opbouwen tot jouw eigen droomkeuken! Naast de keuken vind je een ruime provisiekast. Hier hangt nu de CV-ketel en zijn de witgoedaansluitingen al voorbereid. Handig en verrassend ruim, een ideale ruimte om slim te benutten. Terug in de woonkamer loop je een tweede halletje in. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar boven. Boven word je blij verrast door drie lichte slaapkamers, elk gevuld met fijn daglicht. De ene kamer heeft zelfs een charmant frans balkon. De master bedroom steelt de show met een royaal balkon. Deze is groot genoeg voor een gezellig zitje of een heerlijke ligstoel. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Een mooie basis om de kamers helemaal naar eigen smaak verder te stylen. De badkamer, deze is nu nog gedateerd, maar met een heel fijn oppervlak! Zie je het al voor je? Een moderne inloopdouche, een stijlvol bad of die dubbele wastafel waar je altijd al van droomde? Hier kan het allemaal! En alsof dat nog niet genoeg is… via de vlizotrap kom je nog bij een leuke verrassing: een ruime bergzolder met dakraam. Een plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Ja, er moet geklust worden. Maar juist dáár ligt de magie van dit huis. De kans om het van boven tot beneden jouw eigen stempel te geven. Dit is niet zomaar een woning, dit is een kans om jouw droomhuis te creëren, op een plek waar je kinderen fijn kunnen opgroeien. Ook in de tuin zijn volop mogelijkheden. Nu onderhoudsvrij ingericht. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap en de fietsen. Algemeen De woning is gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd. Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Situering Gelegen in de buurt “De Lage Horst”. Deze kindvriendelijke woonwijk ligt aan de rondweg naar diverse uitvalswegen. Het is op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
110 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.