Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Meidoornpad 46

9713NP Groningen • Groningen

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.716

Photo Gallery

Meidoornpad 46 Groningen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In deze wijk woonde ooit een groot deel van het politiekorps van Groningen en nu tref je er een unieke woonwijk aan waar jong en oud zich thuis voelt. Het ‘Blauwe Dorp’ is een geliefde buurt onder Groningers en toeristen vanwege de eigen sfeer en uitstraling die geïnspireerd is op de tuindorpen uit die tijd. Dezelfde afwerkingen van de huizen met kleuren als oker en een warm groenblauw dragen bij aan de uitstraling van de plek. De wijk heeft beschermd stadsgezicht waardoor dit karakter goed bewaard blijft. Verschillende mensen hebben zich in het verleden hard gemaakt voor die status waardoor dit bijzondere stukje stadsgeschiedenis er nog steeds is. Gelukkig maar: want daardoor kan je hier nu heerlijk wonen! De warme en vriendelijke uitstraling van de buurt komt terug in de woning zelf, zowel letterlijk als figuurlijk. Isolerende beglazing en vloerverwarming zorgen voor comfort, terwijl de zon makkelijk binnen komt door de lage bebouwing. De woning voelt knus aan, maar biedt verrassend veel bewegingsvrijheid en ruimte. Alles wat een mens nodig heeft is aanwezig: van een ruime keuken met zitmogelijkheid tot een grote slaapkamer en een handige bergzolder. Dankzij de voor- én achtertuin met berging zit je altijd wel ergens lekker buiten in de zon of schaduw. De charme van de woning mag dan vooroorlogs zijn, het woongenot past bij de eisen die we tegenwoordig aan een woning stellen. Dit komt door een grote renovatieronde in 2009/2010. We noemden al even de isolerende beglazing: dit HR++ glas is geplaatst in nieuwe kozijnen met modern hang- en sluitwerk. Dankzij een maandelijkse bijdrage van € 59,48 aan de beheersvereniging hoef je je geen zorgen te maken over groot onderhoud aan het buitenwerk zoals schilderwerk of dakrenovaties. Dat wordt gezamenlijk geregeld. Kortom: zorgeloos wonen en dat geldt ook voor de voorzieningen binnen. De eerder genoemde vloerverwarming is behaaglijk aan de voeten, maar ook het zwevend toilet en de ruime badkamer met wasmachine-aansluiting dragen bij aan het woonplezier. De keuken is praktisch en voorzien van inbouwapparatuur. Mocht je trouwens willen verduurzamen, door bijvoorbeeld over te stappen op elektrisch koken, weet dan dat je de hiervoor bestemde subsidies nog kunt aanvragen. De mooie warme kleuren van de huizen wordt versterkt door het vele, volwassen groen in de wijk. In het voorjaar steekt de roze bloesem van de kersenbomen mooi af tegen de rode bakstenen en dakpannen. Vogels voelen zich thuis in de hoge bomen waar je zowel aan de voor- als achterzijde zicht op hebt. Of ze landen voor het keukenraam op de nog jonge perenboom. Wandel je de straat uit, dan loopt je recht op het Pioenpark af. De rozentuin hier is zeker een bezoekje waard. In het park staat ook wijkcentrum ‘Bij van Houten’ in Amsterdamse schoolstijl. Zowel het park als het wijkcentrum zijn recentelijk gerenoveerd en passen perfect bij de fijne wijk. Verder vind je alle voorzieningen dichtbij: winkels, huisarts, tandarts en de binnenstad bereik je makkelijk, te voet of met de fiets. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
53 m²
Land area
81 m²
Content
223 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9713

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.