Jump to content
Logo of Jaap Lukkien Hypotheken en Makelaardij

Speenkruidstraat 69

9731GR Groningen • Groningen

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.566

Photo Gallery

Speenkruidstraat 69 Groningen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

SPEENKRUIDSTRAAT 69 GRONINGEN Royaal licht woonhuis met rondom een heerlijke zonnige tuin op een unieke locatie aan een park met vijver gelegen. Deze ruime 2/1 kap woning is professioneel uitgebouwd met een serre, heeft een aangebouwde garage en is goed onderhouden en voorzien van Energielabel A. De vrije locatie is bijzonder, met de ruime tuin op het zuiden, aan de achterzijde grenzend aan een park met vijver. De kindvriendelijke wijk met voldoende parkeerruimte is erg gewild door z'n ligging ten opzichte van het gezellige centrum en uitvalswegen. Voorzieningen zijn volop aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree/ hal. Half open trap. Meterkast. Toilet met wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime living met veel lichtinval door de aangebouwde serre en openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin aan het water. Er is tevens een schouw met elektrische voorzethaard aanwezig. De open keuken is voorzien van een nette inrichting met inbouwapparatuur. Bijkeuken en berging zijn gesitueerd in de voormalige garage. Ze zijn vanuit het huis bereikbaar, volledig geïsoleerd, verwarmd en in de bijkeuken is tevens de opstelling voor wasmachine en droger. Via een ruime oprit, ideaal voor het parkeren van auto’s, kun je ook buitenom achter de woning komen. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waarvan de grootste door een eenvoudige ingreep weer op te splitsen is in 2 kleinere slaapkamers. Royale badkamer, voorzien van ligbad, bad meubel met natuurstenen kommen en luxe robuuste kranen, 2e toilet en inloopdouche. Gehele etage voorzien van moderne laminaatvloer. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime lichte zolderkamer met moderne laminaatvloer, extra geïsoleerd en afgetimmerd met knieschotten waar veel bergruimte gecreëerd is. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v. ketel. Algemeen: - Zeer goed onderhouden - EPC label A. - Geheel HR++ glas met U waarde 1.0 (2024) - Muur- en dakisolatie - Voorzien van 11 zonnepanelen (2021) - Laag energieverbruik. - Rondom geschilderd in 2024. - C.V. verwarmd (eigen ketel, bouwjaar 2019) - Aangebouwde garage in gebruik als bijkeuken/berging. Tevens 2 houten bergingen. - Parkeren op eigen terrein. - Zij-tuin in gebruik van gemeente (perceel is dus groter dan kadastraal aangegeven) - Heerlijke zonnige tuin aan het water/park !! - De wijk is erg gewild door de ligging ten opzichte van het gezellige centrum en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
211 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2019, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
03-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9731

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.