Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij

Westerhavenstraat 17

9718AJ Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.891

Photo Gallery

Westerhavenstraat 17 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KORT Pal achter de diepenring van de binnenstad van Groningen gelegen (rand van de Schilderswijk) uitermate fraaie, karakteristieke en stijlvolle schipperswoning met twee slaapkamers en een besloten stadstuin. Prachtige elementen zoals hoge geornamenteerde plafonds, glas-in-lood, schouwen, visgraad parketvloer en een verfijnde afwerking, gecombineerd met hedendaags comfort. De woning is verrassend ruim en is keurig bewoond en onderhouden. De woning is grotendeels geïsoleerd en beschikt over energielabel D. OMGEVING De ligging is ideaal: rustig en sfeervol, maar toch met het bruisende stadsleven op steenworpafstand. Het Centraal Station, Westerhaven en Noorderplantsoen liggen op loopafstand, terwijl de uitvalswegen A7 en A28 binnen enkele minuten te bereiken zijn. INDELING Hal/entree met lichte hal voorzien van modern en ruim toilet en deur naar de woonkamer. Prachtige woonkamer en suite met voor- en achterkamer, tezamen ca. 31 m2 groot. De afwerking en sfeer zijn adembenemend: hoge ramen, ornamentenplafonds, prachtige vensterbanken, origine schouwen, nostalgische radiatoren, suitekasten en een visgraadparketvloer zorgen voor warmte en karakter. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en doorloop naar de keuken. In de uitbouw bevindt zicht een nette landelijke inbouwkeuken (ca. 6 m2), welke is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast (tafelmodel). Vanuit de keuken kijk je uit op de beschutte stadstuin, waar het groen van de muurschildering (Antwerpse kunstenares) voor een levendig accent zorgt. Verdieping: overloop met daklicht en toegang tot alle vertrekken, waaronder een praktische inloopkast met CV ketel en separate geiser voor de douche. De master bedroom aan de voorzijde meet maar liefst 17 m² en heeft een groot dakraam, een wandvullende kast en op de vloer rustiek eiken. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 8 m²) is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Complete badkamer (ca. 5 m²) is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Achter de woning ligt een besloten stadstuin (ca. 3,5 bij 7,0 m.) op het zonnige westen, derhalve s zomers overdag en s avonds volop zon. Vanuit de tuin is een inpandige berging bereikbaar met de wasmachineaansluiting. ALGEMEEN - prachtige zoninval in de ochtend, de middag en de avond - dak in 2023 vernieuwd en geïsoleerd; - begane grond vloer extra gestabiliseerd en v.v. tapis parketvloer - combi-ketel uit 2014 (eigendom); - elektra vernieuwd; - aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
83 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1887
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9718

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.