Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Kampweg 39 E

6247AR Gronsveld • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Meerssen

Photo Gallery

Kampweg 39 E Gronsveld

Open house

Donderdag 19-11 van 15:00 tot 16:00

Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 19-11 van 15:00 tot 16:00

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Fraai appartement met mooi uitzicht, op de bovenste verdieping van een voormalig schoolgebouw. Net buiten Maastricht, waar het Heuvelland begint, ligt het mooie Gronsveld. Hier is, op de bovenste verdieping van een voormalig schoolgebouw, dit fraaie 3-kamerappartement gebouwd. Kenmerkend zijn de grote dakkapellen, hoge nok en speelse indeling waardoor dit appartement net dat beetje extra heeft. Er zijn 2 slaapkamers, een mooie badkamer, een separate toiletruimte, een inpandige berging en een fraaie woonkamer met open keuken. Klussen hoeft niet; u kunt al snel verhuizen! OPEN HUIS: Woensdag 19 november van 15.00 tot 16.00 uur Vrijdag 21 november van 09.00 tot 10.00 uur Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Inwoners van Gronsveld en omgeving kennen het gebouw als basisschool St. Martinus, die jaren geleden is verhuisd naar het Gronsvelder Kerkplein. Daarna is het gebouw, samen met het inmiddels gesloopte gebouw aan de achterzijde, gebruikt als de VMBO afdeling van het Porta Mosana College. Aan de achterzijde van het klassieke, voormalige gebouw wordt momenteel gebouwd aan Residentie Groéselt met 10 luxe nieuwbouwappartementen. Gronsveld is een fraai dorp aan de zuidkant van Maastricht, op fietsafstand van het MUMC+ en diverse faculteiten van Maastricht University. Met de auto is het ongeveer een kwartier naar het centrum van Maastricht, en aan de voorzijde van het gebouw is een bushalte. Een ander pluspunt is de ligging op slechts enkele minuten van de snelweg A2, richting Luik en Eindhoven. En houdt u van wandelen in de natuur? Vanaf hier loopt u zo het prachtige Savelsbos in, een van de allermooiste bossen van Zuid-Limburg. Begane grond: Aan de achterzijde van het gebouw is een centrale entree, die hoort bij dit fraaie appartement. Hier ziet u de video-intercom, waardoor u kunt horen en zien wie bij nummer 39e aanbelt. Fraaie elementen in de hal zijn het trappenhuis, de tegelvloer en de ronde ramen in de voorgevel. Vergeet niet om het marmeren plateau te bewonderen waarop de namen van de architect, burgemeester, wethouder en anderen te bewonderen zijn. Daarnaast is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging, die bewoners de mogelijkheid biedt hun fiets veilig en droog te stallen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is de entree van het appartement, die toegang geeft tot een ruime hal. Door het raampje valt het daglicht naar binnen en er ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie pvc-vloer. De inpandige berging (circa 2,94 x 2,48 vloeroppervlakte) biedt ruimte aan de HR-ketel (Vaillant, 2022, eigendom). Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Het tweede deel van de hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers, de toiletruimte en badkamer. In de woonkamer (circa 24 m2) zorgt een grote dakkapel voor veel lichtinval. Fraaie elementen zijn de hoge nok en de originele dakconstructie, die in stijlvol zwart is geschilderd. De open keuken heeft een oppervlakte van circa 8 m2. U hoeft niet meer naar de keukenspeciaalzaak, want er staat een splinternieuwe hoekopstelling met een zwarte kraan, spoelbak, handgreepjes en een houten aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. Slaapkamer I (circa 3,88 x 3,33) bevindt zich, net als slaapkamer II (circa 3,83 x 2,11), aan de rustige achterzijde. Vanuit beide kamers kijkt u, over het dak van het appartementengebouw, richting de contouren van het Savelsbos. Aan de overzijde van de hal is de badkamer (circa 1,92 x 1,56). Fraai tegelwerk is gecombineerd met modern sanitair, uitgevoerd in mooie kleuren. De douche is van goed formaat en verder heeft u de beschikking over een wastafelmeubel, een spiegel en een handdoekenradiator. Naast de badkamer is de toiletruimte met wandcloset, uitgevoerd in dezelfde stijl. Algemeen: Bouwjaar: 1978 (gerenoveerd in 2022) Gebruiksoppervlakte wonen: circa 81 m2, inhoud circa 289 m3 Perceeloppervlakte: n.v.t. Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2022, eigendom) Kunststof kozijnen met HR++ glas en Velux dakramen met isolerende beglazing Fraaie afwerking (vloeren, wanden en schuine dakvlakken/plafonds) Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats € 10.000,- VvE kosten parkeerplaats: circa €12,50 Energielabel: A Projectnotaris: Team Notarissen Aanvaarding: in onderling overleg Het complex wordt nog gesplitst in appartementsrechten; daarom is een projectnotaris aangewezen. De VvE wordt na verkoop opgericht. De maandelijkse VvE-bijdrage wordt ingeschat op circa € 100. De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 19-11 van 15:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
289 m³

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6247

Google Maps

Location of Gronsveld

Explore Gronsveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Gronsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gronsveld. In 2025 were there 2.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

2.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gronsveld
Year Residents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gronsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Education level

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gronsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.980

Business activity in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gronsveld
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gronsveld.

Frequently asked questions about living in Gronsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer houses in Gronsveld

View more homes in this location.