Jump to content
Logo of Sannen Adviseurs

Burg Gielenstraat 20

5971VP Grubbenvorst • Limburg

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.957

Photo Gallery

Burg Gielenstraat 20 Grubbenvorst
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden Dichtbij het centrum van het sfeervolle Grubbenvorst staat deze vrijstaande woning die alles heeft wat je zoekt: ruimte om te leven, vrijheid om te dromen en plek om te groeien. Met een woonoppervlakte van 106 m² op een riant perceel van maar liefst 458 m² geniet je hier van binnen én buiten volop ruimte. Wat meteen opvalt? De eigen oprit met plek voor meerdere auto’s én niet één, maar twee garages. Ideaal als je graag sleutelt, extra bergruimte wilt of gewoon houdt van praktisch gemak. Voeg daar het royale perceel aan toe en je hebt een woning die zowel comfort als mogelijkheden biedt. De woning ademt een fijne, rustige woonwijk-sfeer, terwijl het bruisende dorpscentrum met winkels en horeca op korte afstand ligt. De school ligt op steenworp afstand. Een perfecte balans tussen gezelligheid en privacy en dat maakt dit huis extra bijzonder. Binnenkijken Zodra je de hal binnenstapt, merk je het meteen: dit huis voelt warm en uitnodigend. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan beide zijden stroomt het daglicht binnen, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. De houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt, ideaal voor knusse avonden in de winter. Aansluitend vind je de open keuken, compleet met inbouwapparatuur en genoeg werkruimte om uitgebreid te koken. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, waar je ook het toilet en de aansluiting voor de wasmachine vindt. Vanuit hier stap je direct de tuin in: netjes aangelegd, met achterin een gezellige overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Via de tuin bereik je de twee garages, en dankzij de lange oprit is parkeren hier nooit een probleem, ruimte genoeg voor meerdere auto’s. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende groottes, elk met voldoende lichtinval en bergruimte. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafel met meubel. En via de vlizotrap bereik je de bergzolder, handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Wonen in Grubbenvorst betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van een hechte dorpsgemeenschap en de nabijheid van verschillende voorzieningen. Op loopafstand van deze woning vind je de gezellige dorpskern met winkels, scholen, sportverenigingen en knusse horeca. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dus letterlijk om de hoek. Daarnaast sta je binnen een paar minuten in het groen: de Maasoevers, uitgestrekte fiets- en wandelpaden en de omliggende natuurgebieden nodigen uit tot ontspanning. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Venlo en de uitvalswegen richting A67 en A73 snel bereikbaar. Ideaal voor wie werkt in de regio maar thuiskomt in een rustige woonomgeving. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - Cv installatie is gehuurd, ca. €40 per maand. Dit contract dient overgenomen te worden. - De vaatwasser en combimagnetron functioneren nog, maar naderen het einde van hun levensduur. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
458 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2025, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.