Jump to content
Logo of Lokaal Makelaardij

Aelbertsbergstraat 22

2023CP Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Engelen Makelaars BV

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 7.954

Photo Gallery

Aelbertsbergstraat 22 Haarlem
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het geliefde KLEVERPARK staat deze sfeervolle tussenwoning (110 m²), vol karakter en historie, welke jaren met liefde bewoond is geweest. Gebouwd in 1911 en nog steeds rijk aan originele details: schitterend glas-in-lood, een klassieke kamer-en-suite, paneeldeuren met sierlijsten en een stijlvol trappenhuis. Hier voel je het meteen als je binnen stapt: dit is geen huis, dit is een THUIS. Met maar liefst 4 (slaap)kamers, een zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden voor een uitbouw en opbouw, is dit een ideaal en toekomstbestendig gezinshuis. Een unieke kans om te wonen in één van de mooiste buurten van Haarlem! I N D E L I N G Parterre: welkom in de hal met trapkast en modern toilet met fontein. De sfeervolle kamer-en-suite woonkamer met (gas)haard nodigt uit tot ontspannen avonden. Aan de achterzijde bevindt de ruime woonkeuken, compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis (Boretti 4-pits+ frytop en brede oven), vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in. 1e verdieping: de overloop geeft toegang tot vier goed ingedeelde (slaap)kamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Verder is er een praktische inpandige berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting. L O C A T I E De ligging van deze woning is simpelweg perfect. Om de hoek vind je een gezellige winkelstraat met dorps karakter, compleet met bakker, slager, viswinkel, drogist, zuivelhuis én het geliefde café Cleeff. Het bruisende centrum van Haarlem met de Grote Markt, sfeervolle restaurants, cafés, winkels en musea ligt op loopafstand, net als het station en diverse scholen. En met de duinen en het strand op korte fietsafstand wordt meteen duidelijk waarom het Kleverpark zo’n gewilde buurt is. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen razendsnel in Amsterdam, Alkmaar of Den Haag. B I J Z O N D E R H E D E N + Bouwjaar 1911; + Woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud 420 m³ (NEN 2580 gemeten); + Energielabel C; + Authentieke details behouden; + Uitbreidingsmogelijkheden: aanbouw en opbouw mogelijk; + Ruime en zonnige tuin op het zuiden; + Gelegen in populaire Kleverparkbuurt nabij station; + Bouwkundig gekeurd (rapport ter inzage); + Notaris naar keuze koper; + Oplevering kan snel; + O.a. niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; + Voorbehoud gunning verkoper. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging zodat je de unieke sfeer van deze woning zelf kunt ervaren! // This characteristic mid-terrace house (110 m²) is located in the heart of the popular KLEVERPARK area of Haarlem and has been lovingly lived in for many years. The house was built in 1911 and still retains many original details from that period. Such as beautiful stained glass, an en-suite living room, terrazzo floors, panel doors with decorative moldings, and a stylish staircase. When you walk in, you immediately feel: this is home! A wonderful, spacious family house with 4 (bed)rooms and a lovely south-facing garden. L A Y O U T Ground floor: entrance, hallway with stair cupboard and toilet with washbasin. En-suite living room with fireplace. At the rear is the kitchen, fitted with a 6-burner gas stove, dishwasher, oven, and fridge-freezer. French doors open onto the south-facing back garden. 1st floor: landing with access to all four (bed)rooms as well as the bathroom, equipped with a bathtub, vanity unit, walk-in shower, and toilet. Indoor storage with central heating system and washing machine connection. L O C A T I O N The location of this house is truly ideal: the shopping street with a village-like atmosphere (including a bakery, drugstore, fish shop, dairy store, butcher, and café Cleeff) is just around the corner. The lively city center of Haarlem with the Grote Markt, countless cafés and restaurants, shops, and museums is within walking distance, as are the train station and several schools. The dunes and the beach are only a short bike ride away, which immediately explains why Kleverpark is such a beloved neighborhood. Quick connection to the main roads leading to Amsterdam, Alkmaar, and The Hague. K E Y F E A T U R E S + Year of construction 1911; + Living area approx. 110 m², volume 420 m³ (NEN 2580 measured); + Energy label C; + Authentic details preserved; + Sunny south-facing garden; + Located in popular Kleverpark neighborhood near the station; + Structural survey carried out (report available for inspection); + Notary of buyer’s choice; + Quick delivery possible; + Subject to seller’s approval. We warmly invite you for a viewing so you can experience the unique atmosphere of this home yourself!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
117 m²
Content
420 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.