Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Boogstraat 20

2014JG Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.281

Photo Gallery

Boogstraat 20 Haarlem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan de Boogstraat 20. Kluswoning met potentie in een gezellige woonbuurt. Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen en verduurzamen? Dan is deze lichte kluswoning aan de Boogstraat 20 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van ca. 71 m2, 3 slaapkamers, patiotuin én dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden en dat in een fijne, rustige buurt met alles dichtbij. Wat maakt dit een kansrijke woning? - Kluswoning met potentie: De woning is toe aan een opfrisbeurt, maar biedt de kans om er echt jouw thuis van te maken. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een tweede verdieping op te bouwen, waarmee het woonoppervlak flink vergroot kan worden. - Buitenruimte: Met een patiotuin op de begane grond en een dakterras op de eerste verdieping is er altijd een plek om buiten te zitten. - Toplocatie: Gelegen in een rustige straat met volop voorzieningen in de buurt. Op 6 minuten fietsen van station Heemstede-Aerdenhout en in 10 minuten sta je op de Grote Markt in het centrum van Haarlem. Natuur, bos en duinen zijn ook vlakbij. Zin om jouw droomwoning te creëren? Grijp deze kans en maak van Boogstraat 20 jouw eigen fijne stadswoning! Goed om te weten: * Leuke kluswoning met uitbreidingsmogelijkheden (opbouw) * Woonoppervlak ca. 71 m2 (zie meetrapport) * Thans 3 slaapkamers en veel bergruimte * Patiotuin en dakterras * Fijne woonomgeving met OV, winkels en natuur in de buurt * Aanvaarding in overleg * Verkoop onder voorbehoud verkrijgen verklaring van waardeloosheid * Notaris keuze verkoper, Batenburg notaris * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden Indeling: Begane grond: entree/gang. Lichte woonkamer met hoog plafond en open spiltrap. Dichte keuken met deur naar de patiotuin en doorloop naar de badkamer met ligbad / wastafelmeubel en toilet. Vanuit de tuin is de ruime berging bereikbaar met aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras. Vliering: via vlizotrap bereikbare vliering met veel bergruimte. *ENGLISH* PUUR* living at Boogstraat 20. Do-it-yourself home with potential in a pleasant residential area. Are you looking for a home that you can renovate and make sustainable entirely to your own taste? Then this bright do-it-yourself home at Boogstraat 20 is exactly what you are looking for! With a living area of ??approx. 71 m2, 3 bedrooms, patio garden and roof terrace, this home offers plenty of possibilities in a nice, quiet neighbourhood with everything close by. What makes this a promising home? - Do-it-yourself home with potential: The home is in need of a makeover, but offers the opportunity to really make it your home. In addition, there is the possibility of building a second floor, which can significantly increase the living area. - Outdoor space: With a patio garden on the ground floor and a roof terrace on the first floor, there is always a place to sit outside. - Top location: Located in a quiet street with plenty of amenities nearby. A 6-minute bike ride from Heemstede-Aerdenhout station and in 10 minutes you are at the Grote Markt in the center of Haarlem. Nature, forest and dunes are also nearby. Want to create your dream home? Seize this opportunity and make Boogstraat 20 your own nice city home! Good to know: * Nice DIY home with expansion possibilities (construction) * Living area approx. 71 m2 (see measurement report) * Currently 3 bedrooms and lots of storage space * Patio garden and roof terrace * Nice living environment with public transport, shops and nature nearby * Acceptance in consultation * Sale under reservation of obtaining declaration of worthlessness * Notary's choice of seller, Batenburg Notarissen * See the floor plans for the layout and dimensions Layout: Ground floor: entrance/hallway. Bright living room with high ceiling and open spiral staircase. Closed kitchen with door to the patio garden and passage to the bathroom with bath/washbasin and toilet. The spacious storage room is accessible from the garden with connection for the washing equipment and the central heating boiler. 1st Floor: landing, 2 bedrooms at the front and spacious bedroom at the rear with door to the roof terrace. Loft: loft accessible via loft ladder with lots of storage space.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
68 m²
Content
289 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.