Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Boogstraat 20

2014JG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.281

Fotogalerij

Boogstraat 20 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Boogstraat 20. Kluswoning met potentie in een gezellige woonbuurt. Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen en verduurzamen? Dan is deze lichte kluswoning aan de Boogstraat 20 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van ca. 71 m2, 3 slaapkamers, patiotuin én dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden en dat in een fijne, rustige buurt met alles dichtbij. Wat maakt dit een kansrijke woning? - Kluswoning met potentie: De woning is toe aan een opfrisbeurt, maar biedt de kans om er echt jouw thuis van te maken. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een tweede verdieping op te bouwen, waarmee het woonoppervlak flink vergroot kan worden. - Buitenruimte: Met een patiotuin op de begane grond en een dakterras op de eerste verdieping is er altijd een plek om buiten te zitten. - Toplocatie: Gelegen in een rustige straat met volop voorzieningen in de buurt. Op 6 minuten fietsen van station Heemstede-Aerdenhout en in 10 minuten sta je op de Grote Markt in het centrum van Haarlem. Natuur, bos en duinen zijn ook vlakbij. Zin om jouw droomwoning te creëren? Grijp deze kans en maak van Boogstraat 20 jouw eigen fijne stadswoning! Goed om te weten: * Leuke kluswoning met uitbreidingsmogelijkheden (opbouw) * Woonoppervlak ca. 71 m2 (zie meetrapport) * Thans 3 slaapkamers en veel bergruimte * Patiotuin en dakterras * Fijne woonomgeving met OV, winkels en natuur in de buurt * Aanvaarding in overleg * Verkoop onder voorbehoud verkrijgen verklaring van waardeloosheid * Notaris keuze verkoper, Batenburg notaris * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden Indeling: Begane grond: entree/gang. Lichte woonkamer met hoog plafond en open spiltrap. Dichte keuken met deur naar de patiotuin en doorloop naar de badkamer met ligbad / wastafelmeubel en toilet. Vanuit de tuin is de ruime berging bereikbaar met aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras. Vliering: via vlizotrap bereikbare vliering met veel bergruimte. *ENGLISH* PUUR* living at Boogstraat 20. Do-it-yourself home with potential in a pleasant residential area. Are you looking for a home that you can renovate and make sustainable entirely to your own taste? Then this bright do-it-yourself home at Boogstraat 20 is exactly what you are looking for! With a living area of ??approx. 71 m2, 3 bedrooms, patio garden and roof terrace, this home offers plenty of possibilities in a nice, quiet neighbourhood with everything close by. What makes this a promising home? - Do-it-yourself home with potential: The home is in need of a makeover, but offers the opportunity to really make it your home. In addition, there is the possibility of building a second floor, which can significantly increase the living area. - Outdoor space: With a patio garden on the ground floor and a roof terrace on the first floor, there is always a place to sit outside. - Top location: Located in a quiet street with plenty of amenities nearby. A 6-minute bike ride from Heemstede-Aerdenhout station and in 10 minutes you are at the Grote Markt in the center of Haarlem. Nature, forest and dunes are also nearby. Want to create your dream home? Seize this opportunity and make Boogstraat 20 your own nice city home! Good to know: * Nice DIY home with expansion possibilities (construction) * Living area approx. 71 m2 (see measurement report) * Currently 3 bedrooms and lots of storage space * Patio garden and roof terrace * Nice living environment with public transport, shops and nature nearby * Acceptance in consultation * Sale under reservation of obtaining declaration of worthlessness * Notary's choice of seller, Batenburg Notarissen * See the floor plans for the layout and dimensions Layout: Ground floor: entrance/hallway. Bright living room with high ceiling and open spiral staircase. Closed kitchen with door to the patio garden and passage to the bathroom with bath/washbasin and toilet. The spacious storage room is accessible from the garden with connection for the washing equipment and the central heating boiler. 1st Floor: landing, 2 bedrooms at the front and spacious bedroom at the rear with door to the roof terrace. Loft: loft accessible via loft ladder with lots of storage space.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
289 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.