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Boogstraat 20

2014JG Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.281

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Boogstraat 20 Haarlem
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Description

PUUR* wonen aan de Boogstraat 20. Kluswoning met potentie in een gezellige woonbuurt. Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen en verduurzamen? Dan is deze lichte kluswoning aan de Boogstraat 20 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van ca. 71 m2, 3 slaapkamers, patiotuin én dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden en dat in een fijne, rustige buurt met alles dichtbij. Wat maakt dit een kansrijke woning? - Kluswoning met potentie: De woning is toe aan een opfrisbeurt, maar biedt de kans om er echt jouw thuis van te maken. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een tweede verdieping op te bouwen, waarmee het woonoppervlak flink vergroot kan worden. - Buitenruimte: Met een patiotuin op de begane grond en een dakterras op de eerste verdieping is er altijd een plek om buiten te zitten. - Toplocatie: Gelegen in een rustige straat met volop voorzieningen in de buurt. Op 6 minuten fietsen van station Heemstede-Aerdenhout en in 10 minuten sta je op de Grote Markt in het centrum van Haarlem. Natuur, bos en duinen zijn ook vlakbij. Zin om jouw droomwoning te creëren? Grijp deze kans en maak van Boogstraat 20 jouw eigen fijne stadswoning! Goed om te weten: * Leuke kluswoning met uitbreidingsmogelijkheden (opbouw) * Woonoppervlak ca. 71 m2 (zie meetrapport) * Thans 3 slaapkamers en veel bergruimte * Patiotuin en dakterras * Fijne woonomgeving met OV, winkels en natuur in de buurt * Aanvaarding in overleg * Verkoop onder voorbehoud verkrijgen verklaring van waardeloosheid * Notaris keuze verkoper, Batenburg notaris * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden Indeling: Begane grond: entree/gang. Lichte woonkamer met hoog plafond en open spiltrap. Dichte keuken met deur naar de patiotuin en doorloop naar de badkamer met ligbad / wastafelmeubel en toilet. Vanuit de tuin is de ruime berging bereikbaar met aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras. Vliering: via vlizotrap bereikbare vliering met veel bergruimte. *ENGLISH* PUUR* living at Boogstraat 20. Do-it-yourself home with potential in a pleasant residential area. Are you looking for a home that you can renovate and make sustainable entirely to your own taste? Then this bright do-it-yourself home at Boogstraat 20 is exactly what you are looking for! With a living area of ??approx. 71 m2, 3 bedrooms, patio garden and roof terrace, this home offers plenty of possibilities in a nice, quiet neighbourhood with everything close by. What makes this a promising home? - Do-it-yourself home with potential: The home is in need of a makeover, but offers the opportunity to really make it your home. In addition, there is the possibility of building a second floor, which can significantly increase the living area. - Outdoor space: With a patio garden on the ground floor and a roof terrace on the first floor, there is always a place to sit outside. - Top location: Located in a quiet street with plenty of amenities nearby. A 6-minute bike ride from Heemstede-Aerdenhout station and in 10 minutes you are at the Grote Markt in the center of Haarlem. Nature, forest and dunes are also nearby. Want to create your dream home? Seize this opportunity and make Boogstraat 20 your own nice city home! Good to know: * Nice DIY home with expansion possibilities (construction) * Living area approx. 71 m2 (see measurement report) * Currently 3 bedrooms and lots of storage space * Patio garden and roof terrace * Nice living environment with public transport, shops and nature nearby * Acceptance in consultation * Sale under reservation of obtaining declaration of worthlessness * Notary's choice of seller, Batenburg Notarissen * See the floor plans for the layout and dimensions Layout: Ground floor: entrance/hallway. Bright living room with high ceiling and open spiral staircase. Closed kitchen with door to the patio garden and passage to the bathroom with bath/washbasin and toilet. The spacious storage room is accessible from the garden with connection for the washing equipment and the central heating boiler. 1st Floor: landing, 2 bedrooms at the front and spacious bedroom at the rear with door to the roof terrace. Loft: loft accessible via loft ladder with lots of storage space.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
289 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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