Jump to content
Logo of CDB Makelaars

Johan Wagenaarring 29

2033NZ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 5.047

Photo Gallery

Johan Wagenaarring 29 Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning combineert ruimte, licht en een speelse indeling met een rustige, groene ligging. Met een gebruiksoppervlak van 115 m² en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig, dichtbij winkels, scholen en het centrum van Haarlem. De woning is in 1999 ontworpen door architect Liesbeth van der Pol en valt direct op door de moderne en expressieve architectuur. De speelse indeling, ronde dak- en raampartijen en slimme lichtinval zorgen voor een unieke woonbeleving waarin design en functionaliteit perfect samenkomen. Parterre: Ruime entree/hal met toilet en toegang tot de inpandige berging. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een schuifdeur, waardoor de ruimte zowel open als afsluitbaar is. Via de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de tuin. De zonnige voortuin op het zuidwesten vormt een verlengstuk van de woonkeuken. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier optimaal van licht, ruimte en een fijne overgang tussen binnen en buiten. 1e Verdieping: Overloop met vide en een royale, lichte woonkamer met prettig uitzicht op het binnenterrein. 2e Verdieping: Overloop met vide, twee slaapkamers met fraaie ronde dak- en lichtpartij en een ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 3e Verdieping: Vide, ruime zolderkamer, inloopkast met Cv-opstelling en een fraaie ronde dak- en raampartij. Dankzij de bijzondere lichtstraat is deze verdieping heerlijk licht en biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk-, studie- of hobbyruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 107 m² (en 7,8 m² inpandige berging) • Inhoud: 430 m³ • Energielabel A --------------------- This lovely family home combines space, light, and a playful layout with a quiet, green location. With a usable floor area of 115 m² and an energy label A, you will live here comfortably and energy-efficiently, close to shops, schools, and the center of Haarlem. The house was designed in 1999 by architect Liesbeth van der Pol and immediately stands out due to its modern and expressive architecture. The playful layout, rounded roof and window sections, and clever lighting create a unique living experience where design and functionality come together perfectly. Ground floor: Spacious entrance/hall with toilet and access to the indoor storage room. The eat-in kitchen is equipped with various built-in appliances and features a sliding door, allowing the space to be both open and closed off. The kitchen is directly connected to the garden via the sliding doors. The sunny southwest-facing front garden forms an extension of the eat-in kitchen. Thanks to the large sliding doors, you can enjoy optimal light, space, and a pleasant transition between inside and outside here. 1st Floor: Landing with mezzanine and a spacious, bright living room with a pleasant view of the courtyard. 2nd Floor: Landing with mezzanine, two bedrooms with beautiful round roof and skylight features, and a spacious bathroom equipped with a shower, vanity unit, and second toilet. 3rd Floor: Mezzanine, spacious attic room, walk-in closet with central heating unit, and beautiful round roof and window features. Thanks to the unique skylight, this floor is wonderfully bright and the space offers ample possibilities for an extra bedroom, office, study, or hobby room. Details • Living area: 107 m² (plus 7.8 m² internal storage) • Volume: 430 m³ • Energy label A

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.