Direct naar de inhoud
Logo van CDB Makelaars

Johan Wagenaarring 29

2033NZ Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 5.047

Fotogalerij

Johan Wagenaarring 29 Haarlem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning combineert ruimte, licht en een speelse indeling met een rustige, groene ligging. Met een gebruiksoppervlak van 115 m² en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig, dichtbij winkels, scholen en het centrum van Haarlem. De woning is in 1999 ontworpen door architect Liesbeth van der Pol en valt direct op door de moderne en expressieve architectuur. De speelse indeling, ronde dak- en raampartijen en slimme lichtinval zorgen voor een unieke woonbeleving waarin design en functionaliteit perfect samenkomen. Parterre: Ruime entree/hal met toilet en toegang tot de inpandige berging. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een schuifdeur, waardoor de ruimte zowel open als afsluitbaar is. Via de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de tuin. De zonnige voortuin op het zuidwesten vormt een verlengstuk van de woonkeuken. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier optimaal van licht, ruimte en een fijne overgang tussen binnen en buiten. 1e Verdieping: Overloop met vide en een royale, lichte woonkamer met prettig uitzicht op het binnenterrein. 2e Verdieping: Overloop met vide, twee slaapkamers met fraaie ronde dak- en lichtpartij en een ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 3e Verdieping: Vide, ruime zolderkamer, inloopkast met Cv-opstelling en een fraaie ronde dak- en raampartij. Dankzij de bijzondere lichtstraat is deze verdieping heerlijk licht en biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk-, studie- of hobbyruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 107 m² (en 7,8 m² inpandige berging) • Inhoud: 430 m³ • Energielabel A --------------------- This lovely family home combines space, light, and a playful layout with a quiet, green location. With a usable floor area of 115 m² and an energy label A, you will live here comfortably and energy-efficiently, close to shops, schools, and the center of Haarlem. The house was designed in 1999 by architect Liesbeth van der Pol and immediately stands out due to its modern and expressive architecture. The playful layout, rounded roof and window sections, and clever lighting create a unique living experience where design and functionality come together perfectly. Ground floor: Spacious entrance/hall with toilet and access to the indoor storage room. The eat-in kitchen is equipped with various built-in appliances and features a sliding door, allowing the space to be both open and closed off. The kitchen is directly connected to the garden via the sliding doors. The sunny southwest-facing front garden forms an extension of the eat-in kitchen. Thanks to the large sliding doors, you can enjoy optimal light, space, and a pleasant transition between inside and outside here. 1st Floor: Landing with mezzanine and a spacious, bright living room with a pleasant view of the courtyard. 2nd Floor: Landing with mezzanine, two bedrooms with beautiful round roof and skylight features, and a spacious bathroom equipped with a shower, vanity unit, and second toilet. 3rd Floor: Mezzanine, spacious attic room, walk-in closet with central heating unit, and beautiful round roof and window features. Thanks to the unique skylight, this floor is wonderfully bright and the space offers ample possibilities for an extra bedroom, office, study, or hobby room. Details • Living area: 107 m² (plus 7.8 m² internal storage) • Volume: 430 m³ • Energy label A

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.