Ir directamente al contenido
Logotipo de CDB Makelaars

Johan Wagenaarring 29

2033NZ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 5.047

Galería de fotos

Johan Wagenaarring 29 Haarlem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne gezinswoning combineert ruimte, licht en een speelse indeling met een rustige, groene ligging. Met een gebruiksoppervlak van 115 m² en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig, dichtbij winkels, scholen en het centrum van Haarlem. De woning is in 1999 ontworpen door architect Liesbeth van der Pol en valt direct op door de moderne en expressieve architectuur. De speelse indeling, ronde dak- en raampartijen en slimme lichtinval zorgen voor een unieke woonbeleving waarin design en functionaliteit perfect samenkomen. Parterre: Ruime entree/hal met toilet en toegang tot de inpandige berging. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een schuifdeur, waardoor de ruimte zowel open als afsluitbaar is. Via de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de tuin. De zonnige voortuin op het zuidwesten vormt een verlengstuk van de woonkeuken. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier optimaal van licht, ruimte en een fijne overgang tussen binnen en buiten. 1e Verdieping: Overloop met vide en een royale, lichte woonkamer met prettig uitzicht op het binnenterrein. 2e Verdieping: Overloop met vide, twee slaapkamers met fraaie ronde dak- en lichtpartij en een ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 3e Verdieping: Vide, ruime zolderkamer, inloopkast met Cv-opstelling en een fraaie ronde dak- en raampartij. Dankzij de bijzondere lichtstraat is deze verdieping heerlijk licht en biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk-, studie- of hobbyruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 107 m² (en 7,8 m² inpandige berging) • Inhoud: 430 m³ • Energielabel A --------------------- This lovely family home combines space, light, and a playful layout with a quiet, green location. With a usable floor area of 115 m² and an energy label A, you will live here comfortably and energy-efficiently, close to shops, schools, and the center of Haarlem. The house was designed in 1999 by architect Liesbeth van der Pol and immediately stands out due to its modern and expressive architecture. The playful layout, rounded roof and window sections, and clever lighting create a unique living experience where design and functionality come together perfectly. Ground floor: Spacious entrance/hall with toilet and access to the indoor storage room. The eat-in kitchen is equipped with various built-in appliances and features a sliding door, allowing the space to be both open and closed off. The kitchen is directly connected to the garden via the sliding doors. The sunny southwest-facing front garden forms an extension of the eat-in kitchen. Thanks to the large sliding doors, you can enjoy optimal light, space, and a pleasant transition between inside and outside here. 1st Floor: Landing with mezzanine and a spacious, bright living room with a pleasant view of the courtyard. 2nd Floor: Landing with mezzanine, two bedrooms with beautiful round roof and skylight features, and a spacious bathroom equipped with a shower, vanity unit, and second toilet. 3rd Floor: Mezzanine, spacious attic room, walk-in closet with central heating unit, and beautiful round roof and window features. Thanks to the unique skylight, this floor is wonderfully bright and the space offers ample possibilities for an extra bedroom, office, study, or hobby room. Details • Living area: 107 m² (plus 7.8 m² internal storage) • Volume: 430 m³ • Energy label A

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.