Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kazerneplein 11

2023GL Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.098

Photo Gallery

Kazerneplein 11 Haarlem
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Prachtig, ruim en modern 3-kamerappartement! Dit stijlvolle appartement bevindt zich in het karakteristieke rijksmonument van de voormalige Ripperdakazerne. De woning is toegankelijk via een lift en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee royale slaapkamers, een luxe badkamer, een privéparkeerplaats in de garage en een separate berging. De ligging is ideaal: ruim opgezet en uitstekend bereikbaar, op loopafstand van het centrum van Haarlem. De gezellige winkelstraat de Cronjéstraat ligt om de hoek en ook scholen, sportfaciliteiten, recreatie en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dit prachtige en royale appartement bevindt zich op de eerste verdieping van rijksmonument "De Ripperdakazerne" uit 1882. Na een grondige restauratie werd het appartement in 2008 opgeleverd, waarbij de authentieke details zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Het appartement is bereikbaar via een lift of het monumentale trappenhuis. Het hele appartement is voorzien van een stijlvolle zwarte visgraatvloer met vloerverwarming, het appartement is goed onderhouden en direct te betrekken. De moderne afwerking, gecombineerd met de imposante hoge plafonds en karakteristieke hoge raampartijen, maakt dit appartement tot een unieke woonplek in een bijzonder gebouw. De grote raampartijen met roedeverdelingen en hoge plafonds (ca. 3.60 m) geven een enorm sfeervol en ruimtelijk gevoel. Het appartement heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde van het gebouw. Aan de achterzijde is er een onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin uitsluitend voor bewoners. De ruime woonkamer met vrij uitzicht biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. De moderne open keuken is volledig uitgerust en staat in directe verbinding met het eetgedeelte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Via de lange, brede gang bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt het appartement over een technische ruimte, interne berging, separate berging, een aparte afgesloten fietsenstalling en een privéparkeerplaats in het afgesloten gedeelte van de Cronjé-parkeergarage. Het is heerlijk rustig wonen doordat het terrein geheel autovrij is. Niet voor niets is deze locatie al eens de "beste woonplek van Haarlem" genoemd. Het complex staat op een steenworp afstand van de gezellige winkelstraat "De Cronjé”. Hier is een verscheidenheid aan winkels en speciaalzaken te vinden. Het NS-station Haarlem Centraal bereik je eenvoudig te voet evenals het oude en bruisende stadscentrum van Haarlem. Scholen, sport, recreatie en het openbaar vervoer zijn in de buurt. Op fietsafstand van duinen, strand en zee van Bloemendaal en Zandvoort. De hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn heel eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Oorspronkelijk bouwjaar 1882 * Energielabel A++ * Gebouw is voorzien van lift * Volledig geïsoleerd * Geheel voorzien van vloerverwarming * Separate berging en privé parkeerplaats in een afgesloten bewonersdeel garage * Parkeerplaats 101, zonder laadpaal, optie is er wel * Eventueel separaat aangeboden tweede parkeerplek 404 inclusief laadpaal * Extra betaalde parkeerplaatsmogelijkheden in de algemene garage. * Actieve en gezonde VvE's * VvE-bijdrage: € 322,63 voor het appartement, € 62,74 voor de parkeerplaats en € 16,43 voor de berging * Voorzieningen in de buurt voor jong en oud * Op steenworp afstand van winkelstraat De Cronjé * Centraal Station Haarlem binnen 3 minuten fietsen * Bruisend stadscentrum binnen 7 minuten fietsafstand * Nationaalpark Kennemerduinen binnen 15 minuten fietsafstand * Strand en duinen binnen 25 minuten fietsenafstand * Goed tot uitstekend onderhoud binnen/buiten * Oplevering in overleg -1 Parkeerplaats in het afgesloten bewonersdeel van parkeergarage "de Cronjé". Parterre Gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin, bellentableau en brievenbussen, gezamenlijke monumentale entree met lift en neoclassicistisch trappenhuis. Separate berging nabij parkeerplek. Overdekte fietsenstalling voor bewoners op het binnenterrein Eerste verdieping Entree. Lichte, grote woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een; koelkast/vriezer, combi-oven, 5 pits gasfornuis en een vaatwasser. Lange gang richting de twee slaapkamers. Einde van de gang is de badkamer voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche en een ligbad. Separaat toilet met fontein. Tevens is er nog een technische ruimte waar de CV opstelling, warmte terug win installatie en ruimte voor wasmachine en bergingsmogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
476 m³
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.