Jump to content
Logo of Mooi Makelaardij B.V.

Raamsingel 18

2012DS Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 7.543

Photo Gallery

Raamsingel 18 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Mooi! Stijlvol wonen aan de singel, met royale tuin en indien gewenst met eigen PARKEERPLAATS! Stap binnen in deze prachtige en royale benedenwoning met een uitzonderlijk ruime tuin op het zuiden, gelegen op een toplocatie aan de geliefde Raamsingel. Deze karakteristieke woning uit 1907 combineert klassieke charme met eigentijdse luxe en beschikt over energielabel B. Gelegen in het hart van Haarlem biedt deze woning een unieke woonbeleving, waarbij comfort, sfeer en locatie perfect samenkomen. De lichte woonkamer beschikt over twee grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een fraaie lichtinval en een schitterend uitzicht over de singel en de historische binnenstad. +++English text below+++ L O C A T I E Raamsingel 18 is gelegen in het historische centrum van Haarlem, omringd door boetiekjes, restaurants, musea en theaters. De Grote Houtstraat en de Stadsschouwburg bevinden zich op slechts twee minuten loopafstand. Het NS-station Haarlem is per fiets binnen circa 7 minuten bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar uitstekend bereikbaar. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort bereikt u per fiets in ongeveer 20 minuten. Een unieke kans om te wonen in één van de meest geliefde steden van Nederland. In de nieuwbouw welke is gelegen op zeer korte afstand bieden wij ook een parkeerplaats te koop aan. Dus wonen in de binnenstad zonder te zoeken naar een parkeerplaats! I N D E L I N G Parterre Via de fraaie entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een tochtdeur met sierglas, gestucte wanden en plafonds, lambrisering, originele paneeldeuren en hoge plafonds die de statige sfeer benadrukken. Vanuit de hal bereikt u de trapkast, garderobekast en toilet met fontein. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en staat via en-suite deuren in verbinding met de eetkamer en de luxe open keuken. Ruimte, licht en hoogte vormen hier de absolute speerpunten. De keuken (2017) heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven, gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct warm water. Via de vernieuwde schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige tuin, terwijl u aan de voorzijde geniet van het uitzicht over de singel. Een tweede hal geeft toegang tot de badkamer, de wasruimte en de hoofdslaapkamer. Tevens bevindt zich hier de trap naar de verdieping. De moderne badkamer (2017) is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De wasruimte is praktisch ingericht en biedt tevens extra bergruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een openslaande deur naar de tuin en biedt volop rust en comfort. Verdieping Ruime overloop, momenteel in gebruik als bergkast. Aangrenzend bevindt zich een fijne werk- of kinderkamer met toegang tot het balkon. B I J Z O N D E R H E D E N - Bouwjaar: 1907 - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Inhoud ca. 498 m³ - Energielabel B - Parkeren via parkeervergunning (kosten ca. € 229,- per jaar) - Parkeerplaats bieden vanaf € 55.000,-- k.k. - Volgens opgave Gemeente Haarlem gefundeerd op staal - Zeer royale en zonnige tuin op het zuiden, nieuw aangelegd in 2018/2019 - Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort - Keuken en badkamer vernieuwd in 2017 - Fraaie houten parketvloeren - Grotendeels voorzien van dubbel glas en/of voorzetramen - Prachtig uitzicht over de singel en de historische binnenstad - Mogelijkheid tot aanleggen van een bootje - Servicekosten: € 50,- per maand - MJOP aanwezig. Vraagprijs: € 875.000,- k.k. Oplevering: in overleg ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! Stylish living along the canal, with a generous garden Step inside this stunning and spacious ground-floor apartment featuring an exceptionally large, south-facing garden, located in a prime spot along the highly sought-after Raamsingel. This characterful home, dating back to 1907, combines classic charm with contemporary luxury and has an energy label B. Situated in the heart of Haarlem, the property offers a unique living experience where comfort, atmosphere, and location come together perfectly. The bright living room features two large windows at the front, providing wonderful natural light and a beautiful view over the canal and the historic city centre. L O C A T I O N Raamsingel 18 is located in the historic centre of Haarlem, surrounded by boutiques, restaurants, museums, and theatres. The Grote Houtstraat and the Stadsschouwburg theatre are just a two-minute walk away. Haarlem Central Station can be reached by bicycle in approximately 7 minutes. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar are easily accessible. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bike in around 20 minutes. A unique opportunity to live in one of the most beloved cities in the Netherlands. In the newly constructed building located very nearby, we also have a parking space for sale. So you can live in the city center without having to search for a parking spot! L A Y O U T Ground floor You enter the property through the elegant entrance. The hallway features a draught lobby door with decorative glass, plastered walls and ceilings, dado panelling, original panel doors, and high ceilings that enhance the stately character. From the hallway, you have access to the under-stairs storage cupboard, a cloakroom, and a toilet with washbasin. The living room is arranged with a cosy seating area at the front and is connected via en-suite doors to the dining room and the luxurious open-plan kitchen. Space, light, and ceiling height are the key features here. The kitchen (2017) has a modern design and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination microwave/oven, gas hob, stainless steel extractor hood, fridge-freezer combination, and a Quooker providing instant hot water. Through the renewed sliding doors in the living room, you have direct access to the sunny garden, while at the front you can enjoy the view over the canal. A second hallway provides access to the bathroom, laundry room, and the master bedroom. The staircase to the upper floor is also located here. The modern bathroom (2017) features underfloor heating, a bathtub, walk-in shower, toilet, and a stylish washbasin unit. The laundry room is practically arranged and also offers additional storage space. The spacious master bedroom has French doors opening onto the garden and offers peace and comfort. First floor Spacious landing, currently used as storage. Adjacent is a pleasant study or children’s bedroom with access to the balcony. S P E C I A L F E A T U R E S • Year of construction: 1907 • Living area approx. 116 m² • Volume approx. 498 m³ • Energy label B • Parking via resident permit (cost approx. €229 per year) • Parking space offered from €55,000, buyer’s costs excluded • According to the Municipality of Haarlem, foundation on steel • Very generous and sunny south-facing garden, newly landscaped in 2018/2019 • Authentic details combined with modern living comfort • Kitchen and bathroom renovated in 2017 • Beautiful wooden parquet floors • Largely fitted with double glazing and/or secondary glazing • Stunning views over the canal and the historic city centre • Possibility to moor a small boat • Service charges: €50 per month • Long-term maintenance plan (MJOP) available Asking price: €875,000 costs buyer Transfer: by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
497 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.