Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Scheepmakersdijk 31 ZW

2011AS Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.746

Photo Gallery

Scheepmakersdijk 31 ZW Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan het water in deze sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers, ruime woonkamer en een dakterras. Op steenworp afstand van het bruisende centrum en het Spaarne ligt deze goed onderhouden woning die zo te betrekken is, uniek gelegen en op loopafstand van diverse musea, restaurants en winkels. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, terwijl de half open keuken met inbouwapparatuur hier naadloos op aansluit. Het dakterras vormt een prettige buitenruimte, waar je midden in de stad in alle rust kunt genieten Locatie De ligging in de Burgwalbuurt is ideaal, op loopafstand van het centrum om de hoek van Koepel (o.a. Bioscoop en restaurant), Padelbanen, stadsstrand oerkap en de kade van het Spaarne. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en zorgen dat je snel op weg naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag bent. Het station ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen een half uur op het het strand! Goed om te weten: * Woonruimte 63 m2 en een inhoud van 209 m3 * Bouwjaar 1890 * Prive dakterras * Autoluwe straat * Gedeeltelijk vloerverwarming * Beschermd stadsgezicht * Energielabel D * Parkeervergunningen direct te verkrijgen * Op loopafstand van het centrum * Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam * Oplevering in overleg kan snel Indeling: Begane grond: Voordeur, hal met meterkast, separaat toilet, ruime lichte woonkamer met het eetgedeelte voorin. Slaapkamer aan de achterzijde met een lichtkoepel, half openkeuken v.v. inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de wasruimte / de badkamer met douche. Eerste etage; gelijk toegang tot de slaapkamer / thuiswerkplek, deur naar het dakterras van 13m2. *ENGLISH TEXT* PUUR* living by the water in this charming ground floor apartment with 2 bedrooms, spacious living room, and a roof terrace. Just a stone's throw from the bustling center and the Spaarne river, this well-maintained apartment is ready to move into, uniquely located and within walking distance of various museums, restaurants, and shops. The living room offers plenty of space for both a sitting and dining area, while the semi-open kitchen with built-in appliances connects seamlessly to it. The roof terrace is a pleasant outdoor space where you can enjoy peace and quiet in the middle of the city. Location The location in the Burgwalbuurt is ideal, within walking distance of the center, around the corner from Koepel (including a cinema and restaurant), padel courts, the city beach, and the Spaarne riverbank. The highways are easily accessible and ensure that you can quickly reach Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague, among other destinations. The train station is within walking distance, and you can reach the beach within half an hour by bike! Good to know: * Living space 63 m² and a volume of 209 m³ * Built in 1890 * Private roof terrace * Low-traffic street * Partial underfloor heating * Protected cityscape * Energy label D * Parking permits available immediately * Within walking distance of the city center * Within minutes of highways to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam * Quick delivery in consultation Layout: Ground floor: Front door, hall with meter cupboard, separate toilet, spacious bright living room with dining area at the front. Bedroom at the rear with a skylight, semi-open kitchen with built-in appliances. At the rear of the house is the laundry room/bathroom with shower. First floor: direct access to the bedroom/home office, door to the 13m² roof terrace. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.